400-657-9598

18310566198(手机/微信)

澳洲房产投资有什么优势?2020年外国公民购房咨询量猛增50%!—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-10-13

移民澳大利亚

请扫二维码

添加顾问微信
立减中介服务费

移民澳大利亚请联系我们!

手机/微信:18310566198

客服电话:400-657-9598

座 机:010-85175717

Q  Q:939288682

提供免费专业评估,我们会及时与您联络!

  投资于澳大利亚的财产已经成为深受海外投资者和澳大利亚的外国人寻找高回报和稳定。令人惊讶的是,许多持有临时签证或永久签证的澳大利亚居民甚至没有意识到他们有资格获得住房贷款,并且错过了澳大利亚房地产市场的利益。澳大利亚已经被认为是安全的投资地点,并且随着该国成功地使冠状病毒/COVID-19的曲线变平,再加上许多汇率的诱人变动,寻求在澳大利亚购买房地产的外国公民有所增加。实际上,2020年4月的购房咨询量比2019年的任何月份都要多50%。
  稳定性

  事实证明,澳大利亚的房地产市场价格稳定。

  澳大利亚与其他房地产市场之间的最大区别是什么?

  澳大利亚约有70%的家庭是房主,因此投机活动相对较少。

  在大多数省会城市,住房一直供不应求。

  澳大利亚通过澳大利亚审慎监管局(APRA)制定了负责任的贷款立法和审慎的经济管理措施,从而降低了资产价格泡沫的风险。

  澳大利亚一年内价格从未下跌超过20%。

  香港或美国等海外房地产市场遭受了严重的崩溃,这在澳大利亚是完全闻所未闻的。

  动荡的经济体中的房价已下跌多达70%,使投资者蒙受巨大损失。

  这通常是由于外国投资者的大量投机或债务引发的资产价格泡沫。

  投资者对澳大利亚的影响较小,因为大多数房地产市场是自有住房。

  实际上,在2007/09年全球金融危机期间,英国和美国的房地产价格大幅下跌,而澳大利亚的房地产价格实际上却在上涨。

  稳定的增长表现

  在过去的100年中,澳大利亚的房地产一直保持着稳定的资本增长,房地产价格大约每7到10年翻一番。

  增长背后的原因之一是澳大利亚许多主要城市的长期住房短缺。

  人口的增长速度快于住房的建造速度。主要原因是持续的高水平移民和强劲的就业需求。

  住房价格的主要上限是承受能力。

  价格的上涨很大程度上符合市场的住房支付能力。

  在澳大利亚投资很容易

  许多国家/地区的外国投资法律或银行法规非常严格,因此很难进行投资。

  在澳大利亚情况并非如此:

  您无需在澳大利亚成立公司或与公民购买。

  尽管需要缴纳附加税,但政府对外国公民的批准很简单。阅读以下规则。

  专业抵押贷款经纪人可以帮助您获得外国人抵押贷款的资格。

  澳大利亚通过《2009年国家消费者信用保护法》(NCCPAct)制定了强有力而有效的消费者保护立法。

  像香港或新加坡一样,澳大利亚的法律体系以英国体系为基础,因此许多海外投资者都很熟悉。

  澳大利亚的政治,社会或经济动荡不大。

  澳大利亚是一个生活的好地方

  澳大利亚以其多样化的国际城市和令人惊叹的自然美景而闻名。

  昆士兰州(QLD)以其美丽的海滩和珊瑚礁而闻名。

  维多利亚(VIC)拥有延伸至南澳大利亚(SA)的迷人海岸线。

  北领地(NT)以其独特的内陆体验而闻名。

  新南威尔士州(NSW)拥有宁静的蓝山山脉,美丽的海岸,强劲的经济和悉尼。

  许多澳大利亚大学都在海外声名name起。

  在未来的50年中,预计移民到澳大利亚的趋势将继续,房地产价格将因此上涨。

  外商投资法规变更

  2015年12月,澳大利亚政府向外国投资者颁布了新法规,以购买澳大利亚房地产。

  根据新法律,非居民购买者只能投资新房,在建的计划外房地产或闲置土地以发展。

  由于他们不是居民,因此除非他们计划在批准之日起4年内拆毁上述住房并建造新住房,否则不得购买住房。重新开发必须增加房屋存量才能获得批准。

  在澳大利亚购买房地产的非居民必须向外国投资审查委员会(FIRB)寻求批准,否则可能会面临严厉的处罚,包括最高135,000澳元的罚款,三年监禁或两者并罚。

澳大利亚移民项目

预约办理

请您填写以下信息,我们将为您办理相关服务

预约办理

您已预约完成,稍后我们的客服会与您联系,请耐心等待

在线咨询
免费评估
资料下载
给您致电