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菲律宾经济涨幅喜人,正是投资当地房产的好时机

来源:熊猫出国 日期:2019-06-27

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  2018一整年来,菲律宾在房地产市场和国家经济方面都取得了质的飞跃,并在2018年年底之前提交了一个非常漂亮的答案。

  众所周知,菲律宾近年来的经济表现非常抢眼。它曾经成为东南亚发展最快的经济体之一,受到全世界的高度期待。

  然而,在2018年上半年,尽管菲律宾在经济和房地产市场上取得了进展,但发展并不像预期的那么完美。但在今年下半年,菲律宾再次努力向世界证明自己。2018是最合适的投资国家和第十个全球排名的Hyely基金会的可持续贸易指数,伦敦经济研究咨询公司资本经济学最近发布了最新预测,预计菲律宾将成为下一个20年中的第十八个大经济体。

  在2037年,菲律宾有望成为第18个大经济体

  资本宏观咨询公司(CapitalMacroConsulting)在上周发布的“长期全球经济展望”(Long-TermGlobalEconomicOutlook)中预测,到2037年,菲律宾名义国内生产总值(Gdp)将达到1.414万亿美元。

  据Kaitsu称,菲律宾可能在20年内超过土耳其、波兰、泰国、阿拉伯联合酋长国、埃及、哥伦比亚、南非、阿根廷、捷克共和国、安哥拉、摩洛哥和肯尼亚。

  到2037年,资本宏观咨询公司预计美国仍将占据全球经济体中的主导地位,其次GDP的前18位经济体将是中国,印度,日本,德国,英国,法国,墨西哥,韩国,巴西,加拿大,澳大利亚,意大利,印尼,俄罗斯,尼日利亚,沙特阿拉伯,菲律宾。

  经济增长的加速促进了房地产的盈利能力

  在另一份报告中,一些投资公司指出,“由于2018年下半年菲律宾的巨大潜力,大量投资者涌向菲律宾房地产投资市场,下半年房地产投资咨询量翻了一番,其中中国人占多数。”

  菲律宾政府也逐渐意识到房地产市场的蓬勃发展,并开始大量投资于基础设施建设,以促进整个房地产市场的健康发展。菲律宾政府计划在2017年至2022年的六年期间,在基础设施方面投资8.4万亿比索,目前正在实施或正在筹备30多个项目,其中包括一个70亿美元的地铁系统,并已经开始施工。目前,期待已久的马尼拉地铁已经开工,新一轮的“房地产战”可能即将开始。

  菲律宾政府预测,巨大的基础设施投资将有效刺激经济,在未来几年内将国内生产总值保持在约7%左右,同时每年为菲律宾创造100万个就业岗位。

  事实上,得益于该国近年来强劲的经济表现,其收益在房地产市场最为明显,尤其是在马尼拉,那里的租金回报是亚洲最高的。

  声明:本文图片来源于网络。

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