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随着轻移民热潮的兴起，欧洲小国的购房移民项目成为国内投资者的新宠儿，例如葡萄牙，截止2019年3月31日数据，葡萄牙签发出的黄金签证中有6879宗通过购房移民获得批准，共计为葡萄牙带来近40.24亿欧元投资款。
那么，在葡萄牙购房移民过程中，选房子有什么技巧?
一、确定用途：投资or自住?
无论选购国内外房产，首要一步就是确定房子用途，用于投资还是自住。
如果用于自住，则需考虑子女上学、周边生活配套设施等问题，这时候建议投资者考虑里斯本大区房产。因里斯本作为葡萄牙首都，是政治、经济、文化和教育的中心，在这里生活无论教育设施、生活便利程度、交通、医院、购物场所都具备充足优势。
由于葡萄牙居住条件十分宽松，部分投资者都选择移民不移居的方式，购置房产用于投资，这时候投资者可考虑里斯本的高端公寓或商铺、写字楼，或是旅游胜地阿尔加维。尤其是葡萄牙旅游业一直保持良好发展，吸引许多国际游客前往，这些房产都较受租赁市场欢迎。
二、选择地段也很重要
地段除了考虑靠近市中心、学校，还要考虑该区域的人口结构、配套设施和交通出行、安全性方面的因素，一个地段的好坏除了影响居住时的心情、便利指数，还会影响着房子的升值前景!
三、注意房产产权
众所周知，葡萄牙房产属于永久产权，但是在产权问题方面仍需注意，因为公寓与别墅产权还是有区别。如果您在葡萄牙购置别墅，房屋及土地属于业主所有，拥有世代传承和改建的权利。假如您想改建房子，征得邻居同意就可重新建设。
假如您购置的是公寓，房子是属于您的，但根据葡萄牙相关法律，公寓走廊及部分建筑属于公共部分，不能擅自更改外观或用途，如果一定要改，也要征得楼内其他公寓拥有者同意。
投资要求：
在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
