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由于购房移民政策的改进，葡萄牙的房地产市场收益巨大，在近些年的楼市占据翘楚，这其中国人买家更是收益纷纷。
根据葡萄牙移民局(SEG)官网最新数据显示：截至2019年3月31日，共有7291位主申请人获批葡萄牙黄金居留签证，投资总额累计44.46亿欧元。其中有6879位主申请人是通过房产投资的形式获批，投资总额达到40.23亿欧元，占比超90%。
值得关注的是，在7291位获批主申请人中，有4180位是中国投资者，占比达到57.3%。
根据欧盟统计局最近公布的数据显示，2018年第四季度葡萄牙房价的增长率均已超过欧元区和欧盟平均水平，与去年同期相比增长了9.3%!而欧盟区和欧元区第四季度平均房价增长率仅4.2%。
不少人可能也想趁机入市，在配置资产的同时收获海外身份。不过在决定买房之前，除了房屋类型、位置等因素外，您可能还需要注意以下七个方面哦!
1、评估财务状况
除了购买房产的资金外，还需要考虑到每月支出的水电气、电视和网络、住房保险、市政房产税等费用。因此在购买房产时，需要特别注意对财务状况进行评估。
2、贷款条件货比三家
如果有考虑贷款，就需要尽可能多地了解当地金融机构的报价，货比三家之后，选择对自身最有利的方案。
3、考虑购买类型
做好财务状况的评估后，就可以考虑购买什么类型的房屋。无论是新房还是二手房，都要根据自身的需求、权衡好利弊后再做出选择。
4、检查所有的房屋财产文件
如果找到了心仪的房子，一定要了解清楚房产的背景，比如屋主是否有债务在身，是否有犯罪记录，房产是否有抵押、留置等，必要时可前往当地土地登记局获取相关的证明，才能更好地保障自身的利益。
5、注意房产位置与相关费用
在购买前，最好先明确各项税费的标准再决定是否购买。因为在葡萄牙，不同的区域可能会有不同的规定，具体可上网了解、实地考察或咨询专业投资顾问。
6、千万别忘了能源证书
在葡萄牙，能源证书是国家强制性要求的文件，也可以在一定程度上为你提供房产能源消耗的信息。所以各位投资者在购房房产的时候，千万不要忘记查看能源证书哦!
