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近年来，进行美国房产投资的移民者在不断增长，这与美国优良的教育环境、高度繁荣的经济、便捷的交通条件等因素有很大关系，在购得房产之后，还会有自带学区房、增加租金收益等优惠条件，下面我们就一起来具体了解一下美国房产投资的六大优势。
美国房产投资优势主要有哪些？
1、房价相对低，两三百万可买一栋别墅
不管是在国内还是在国外，买房投资首先关注的一般是价格，因为投资成本对于收益的影响是不得不考虑的。相比而言，目前美国的房子总体不贵。你在中国大城市买一间屋的价格，可以在美国不错的区域买到一套两、三层楼的独栋别墅了，这个说法并不夸张。
2、无公摊面积，房产证上的面积=实际面积
很多国人都应该了解，我们国家的房屋建筑面积和使用面积是两个不同的概念。一般来讲，我们通常会根据房产证上的数字，说自己的房屋90平米、120平米等，其实这些是将公摊面积计算在内的房屋建筑面积，实际的使用面积要小很多。而美国房产证上的面积，则是实实在在的使用面积，没有任何公摊;且车库、前院、后院等这些面积也不计算在房屋面积之内。
3、地下的宝藏永远属于你永久产权
据了解，在美国购买房屋之后，你将得到其土地的永久使用权，因为美国实行的是土地私有制。也就是说，即使将来从你的房屋地下挖出了金矿、石油，也都归你!这个可不是神话故事，我们美国办事处所在的德克萨斯州就有很多农民从地下挖出了石油从而一夜暴富。
4、双重收益，增值收益和租金收益
美国房产的另一大优势，就是既可能通过房价增长带来资本利得，也可以通过赚取租金收入来获得源源不断的稳定现金流。因为，美国住房自有率较低，而租赁需求非常旺盛，房屋的租金相对房价来说也是相当之高。
5、买房自带学位，享受优质教育资源
美国的房产实行租售同权，租房也可以享受优质的学区资源，因此许多家庭会选择在好的学区租房来替代购房。也就是说，对于那些在美国购买了学区房的海外买家来说，在全家尚未定居美国时，可以将房屋出租，优质的教育资源将带来丰厚的租金收入;而在将来时机成熟，全家赴美国做身份安排后，孩子也可以使用学区名额，一举两得。
了解完美国房产投资的多重优势后，您是否已经有了投资美国房产的打算了呢？心动不如行动，既然有想法就赶快行动起来吧！更多关于美国房产投资、美国移民等内容，您可以持续关注熊猫出国官方网站。
声明：本文图片来源于网络。
1、房价相对低，两三百万可买一栋别墅
不管是在国内还是在国外，买房投资首先关注的一般是价格，因为投资成本对于收益的影响是不得不考虑的。相比而言，目前美国的房子总体不贵。你在中国大城市买一间屋的价格，可以在美国不错的区域买到一套两、三层楼的独栋别墅了，这个说法并不夸张。
2、无公摊面积，房产证上的面积=实际面积
很多国人都应该了解，我们国家的房屋建筑面积和使用面积是两个不同的概念。一般来讲，我们通常会根据房产证上的数字，说自己的房屋90平米、120平米等，其实这些是将公摊面积计算在内的房屋建筑面积，实际的使用面积要小很多。而美国房产证上的面积，则是实实在在的使用面积，没有任何公摊;且车库、前院、后院等这些面积也不计算在房屋面积之内。
3、地下的宝藏永远属于你永久产权
据了解，在美国购买房屋之后，你将得到其土地的永久使用权，因为美国实行的是土地私有制。也就是说，即使将来从你的房屋地下挖出了金矿、石油，也都归你!这个可不是神话故事，我们美国办事处所在的德克萨斯州就有很多农民从地下挖出了石油从而一夜暴富。
4、双重收益，增值收益和租金收益
美国房产的另一大优势，就是既可能通过房价增长带来资本利得，也可以通过赚取租金收入来获得源源不断的稳定现金流。因为，美国住房自有率较低，而租赁需求非常旺盛，房屋的租金相对房价来说也是相当之高。
5、买房自带学位，享受优质教育资源
美国的房产实行租售同权，租房也可以享受优质的学区资源，因此许多家庭会选择在好的学区租房来替代购房。也就是说，对于那些在美国购买了学区房的海外买家来说，在全家尚未定居美国时，可以将房屋出租，优质的教育资源将带来丰厚的租金收入;而在将来时机成熟，全家赴美国做身份安排后，孩子也可以使用学区名额，一举两得。
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