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海外置业攻略,泰国房产是您的理想之选—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-11-09

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  不得不说,疫情发生后,全球经济结构发生了很大的变化,特别是出现了中国这个世界工厂被美国等欧美国家压制的居民。许多工业和工厂被迫离开。由于东南亚与中国关系密切,文化上也有联系,因此它已成为许多搬迁公司的首选地区。泰国与其他东南亚国家相比有什么优势?投资泰国房产如何?如何在这波移民潮中吸引更多的外资?泰国政府也投入了大量力量。

  疫情之下,投资泰国房产是一个明智的选择吗?

  在地理上,泰国是唯一与东盟十国有陆、水、陆联系的国家。地理优势得天独厚,交通便利。绵长的海岸线和众多的深水港有利于出口。

  泰国非常宽容,政府有稳定的外国投资政策。从来没有针对投资者的排斥政策或事件。高投资的安全。泰国在外交方面相对成熟,与世界各国特别是美国和中国保持着较为良好的关系,可以从这场斗争中受益。

  虽然泰国的劳动力成本高于邻国,但泰国工人的高度服从和耐心以及有条不紊的工作态度受到了一些高科技产业的青睐,尤其是日本企业。此外,泰国没有工会,罢工也相对罕见。这也受到了投资者的热烈欢迎。

  泰国的基础建设成熟,生活成本低,各种教育医疗配套先进,为外来投资者提供了非常舒适又低廉的生活环境。

  显然,新格局下的泰国比之前有了更多,更新的发展机会。

  房产税落地,政府大力促进房地产发展

  在讨论多年后,房地产税终于在今年落了地,是好是坏,是否会如常人想象的制约房地产的发展,其实还是要看政府制定这个新税钟的初衷是什么。我们先看看税率有多少?

  其实对于广大海外投资者在泰国购入的公寓来说政府默认的都为自用,税率也就是万分之二,跟其他国家相比还是非常之低的。即便是商业用途,每年的税率也就是千分之三,0.3%,对平均每年租金回报5-6%的泰国来说也是合理且低廉的。

  从上面的税率可以看出物业价值越高课税的比例越大,这个也可以看出其实政府实施房产税主要是针对大宗物业和闲置土地的,不鼓励民间大规模囤地,希望能够尽早开发,促进城市的发展,从另外一个角度看房产税的制定其实是想促进房产和土地的开发。

  疫情让泰国国际学校的优势更加凸显

  席卷全球的疫情给在海外求学的中国学子和他们的家庭出了一道难题,所在的国家疫情爆发,好不容易买到了回国的高价机票,经历了转机,冒着旅途中感染的风险,回到国内。然后有的跨越几个时区,上着日夜颠倒的网课,盼望着开学,可是又面临着无法入境学校所在国家的困境。真是太难了!怎么化解?来泰国不失为一个完美的选择!

  让我们再梳理一下疫情后泰国国际学校的优势:

  泰国国际学校历史悠久,最早的国际学校ISB成立于1950年,帕塔纳成立于1956年。门类齐全,美式、英式和IB在泰国都可以找到教学水平一流的学校,英国九大公学目前有三家都来泰国设立了分校。

  相较于中国国际学校和去欧美上学不论学费还是生活费都低很多 。

  距离近,交通方便,旅费便宜,曼谷跟几乎所有省会城市都有直飞航班,不用换机,疫情后这个优势更加凸显。

  对陪读的一位家长提供陪读签证,对于生活不能自理的小留学生来说有家长的陪伴会更安心。

  疫情过后很多国家对中国留学生祭出不友好政策,令家长忧心忡忡。而这个问题对泰国而言是一个大的优势,因为可以说泰国是全球跟中国关系最友好的国家之一。

  医疗系统和公共卫生的先进度可以让家长和学生放心居住生活。

  学生签是少数在疫情中仍然开放的签证,8月底在中国的小留学生们都顺利返回泰国各自学校开始新学期的学习,政府对留学生的管理可以说是最人性化的。

  疫情还在全球蔓延,没有谁能置身事外,希望各个国家都能尽快找到适合自己的发展模式。

  泰国政府通过了疫情的中考,在政策面和未来世界格局中占有了一定的先机,如何获得持续的发展动力,要看政府和民间的共同努力。大环境上泰国有得有失,但目前来讲在吸引海外投资上面已经看到了曙光。

  通过文中分析,您对泰国房产投资应该有一定认识了。其它有关泰国投资的资讯,您可以浏览熊猫移民其它网页。

  声明:本文图片来源于网络

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