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随着中泰两国合作展开“一带一路”项目，中泰高铁项目-曼谷至廊开段将于2023年投入运营，如果这款东盟版“申根签”也成功落地，未来5-10年泰国的发展将不可估量，将为泰国吸引更多国际游客、留学生和外籍技术人才，将会为当地房地产市场带来极大的推动力!现在，正是泰国房产投资的“黄金期”!
说起泰国房产投资，相信很多投资者也对它有一定了解，毕竟，泰国房产市场早已成为国内投资者新兴的房产投资市场，当地旅游业和经济逐步发展，也带动了当地房产业的强势发展。熊猫出国今天将为大家讲讲泰国的房产误区以及黄金期。
最近，据泰国当地媒体报道，泰国旅游协会正计划推出东盟签证(ASEAN VISA)，性质类似于欧洲国家的申根签证。目前，东南亚国家联盟(东盟)成员国有：马来西亚、印度尼西亚、泰国、菲律宾、新加坡、文莱、越南、老挝、缅甸和柬埔寨，这些可都是国人最常、也是最喜欢去的旅游国家!
据了解，泰国旅游协会主席Chaiyat先生透露，免落地签证费政策将于10月底到期，尽管有多次入境签证，但如果外国游客持旅游签到泰国周边国家旅游，例如马来西亚、越南、柬埔寨等，就无法再返回。
要知道，泰国也是一个购物天堂，如果游客到泰国边境邻国游玩后，再返回泰国购物或者休憩一下，这不仅为游客带来极大便利，也会为泰国经济带来巨大效益!
虽然这个东盟版“申根签”还在计划阶段，但是现在越来越多国家推出联合签证，相信这个签证政策还是有望落地。
在泰国购房时，最容易陷入的误区：
误区一：只看价格，忽略开发商实力
虽然泰国房产投资于国内房产对比，有一定的价格优势，但随着当地房产业发展，房价也在一路上涨当中，较好的地段已经和国内一二线城市差不多，因此有不少投资者会把价格放在考虑因素的首要位置。
当然，先考虑价格是没有错的，但同时也要考虑项目开发商的实力。泰国实力的开发商有很多，就不在这里一一列举，想要知道这个开发商的资质如何，投资者可以上网查询该开发商开发过的项目、数量以及房产类别等等。
误区二：越近BTS越好
俗话说“地铁一响，黄金万两”，不少投资者都会选择靠近地铁、BTS，尤其在泰国这种气候炎热的地方，旱季走在街头上都快把人热化了。
靠近BTS固然是不错的选择，但建议投资者尽量选择BTS周边一公里以内、商业和生活配套齐全的公寓房子。这样既可以保障交通出行，也可以减低噪音问题带来的影响。因为，国内投资者购置泰国房产，大多用于出租，而泰国人使用最多的交通工具就是摩托车，因此，租客可以骑摩托车再换乘BTS。
误区三：房子越大越好
许多投资者都会按照国内购房习惯，选择房子面积大的、一室/两室一厅的房产。但是大家都忽略了一个问题——泰国采用使用面积计算，得房率100%。而且，目前泰国租赁市场多数为单身年轻人士、年轻情侣为主力，有时候适中偏小的户型反而更容易出租，一来户型小，租金相对更低;二来，1-2个人的活动空间大约只需要20-30平方米即可，居住更加舒适方便。
