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购房指南: 澳洲买房流程和注意事项—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-11-04

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  如果你打算在澳洲买房,不妨来了解了解买房的详细流程及注意事项。或许你已经在心仪的地理位置找到了满意的房产并打算出价,但不知道如何为接下来的流程做好准备。本文将带你了解在澳洲买房的全过程。

  澳洲买房流程和注意事项

  合同签署前期

  在合同签署前期你应该向律师以及相关专家(例如财务顾问)进行咨询。这是在购房前与律师商讨购房细节的最佳时期,讨论内容包括:

  ●针对意向房产进行线上调查和实地考察,以确保房产符合购买需求,同时也可以确保房产有无其他潜在问题(例如房产用途的限制或可能影响房产市值的因素等)

  ●讨论并商议合同涉及的内容(例如价格、定金、交割日期)

  ●讨论并商议有可能需要加入到合同中的特殊条款(例如房产交割前卖家所需要承担的工作)

  ●获取与合同相关的建议,尤其是针对合同中涉及的权利与义务

  合同签署与交换

  如果你已经找到了最心仪的房产、对调查结果感到满意、已经参考过专业人士的意见并且可以接受针对合同所商议的各项条款,那么你就可以进行到签署合同的环节了。

  合同条款

  如果合同中含有制约条款,那么你需要严格遵守每一项条款并且在规定时间内完成。其中可能包括买家的贷款需要在交割前获批的要求,还有卖家在交割之前所需要承担的工作内容。

  房产交割前

  在房产交割前,你和你的律师需要进行充分的准备,其中包括:

  ●如果贷款则需完成签署银行的各类文件,确保资金按时到账

  ●律师还需要确保过户文件准备就绪,其中包括租赁文件以及买卖双方协商一致的交割时间与地点

  房产交割

  如果交割前的准备工作已经完成,那么正式交割时也会顺利一些:

  ●交割时你的律师(或银行)会将房款支付给卖家同时获取过户文件

  ●文件中还有可能会包括贷款文件以及其他各种能够确保你获得房屋产权的文件

  房产交割后

  房屋交割后,你就拥有自己的房产了。你的律师或银行将会在短时间内将房产过户到你的名下并且完成其他相关手续(例如向当地政府支付市政管理费或向相关部门通报该房已经易主)。

  声明:本文图片来源于网络

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