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干货:时下热门美国房产,都有哪几类?—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-07-29

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  众所周知,美国,拥有世界范围内流动性、稳定性更强的房地产市场,相对于国内而言,美国房产价格相对便宜、租金高且拥有永久产权,因此,很受国人的青睐。虽然在疫情初期受到了一定的影响,但是就目前来看,美国房地产市场已经出现了复苏现象,先前被居家禁令限制了的购房需求,目前已经在逐步的释放中,那么,如果现在想在美国购房,投资哪种类型更合适呢~

  受新冠肺炎疫情影响,近几周美国房地产租赁销售网点出现了一种新现象“Roofstock”。外国资本涌入了美国的房地产业,这个行业现在被称为“避险天堂”。来自德国的投资也高达450%,澳大利亚是250%,英国更是100%。

  综合外电报导,现在投资者们正急忙为自己的财富找一个避风港以躲过「病毒风暴」,而纷纷锁定美国房地产,尤其是单户出租住宅做为目标,在没有实际到现场「看货」的情况下,全球各地都有人透过网络购屋。

  一般来说,大家在美国购房分为两种:一个是刚需房,另一个则是投资房

  01刚需房

  刚需房很好理解,简单来说就是满足居住需求的房屋,可能是工作需求,也可能是移民自住需求,或者是为了子女留学需要;

  02投资房

  投资房一般分为两类,一类是传统的有产权投资,一类是无产权投资。

  有产权的传统投资,人们购买有产权的房屋,然后租出去,前期能收租金,后期卖掉可获资本利得,所有收入自己可直接拿到;

  无产权的投资,购买者没有房产权,只有股权。比较省心,还可以按照约定拿分红或者利息,项目卖掉还能获得出资比例相应的利润。

  刚需、投资各有优势,但是无论是哪一种类型,终究还是回归到租金回报率以及升值空间潜力两个方面,而疫情期间想要房子未来能够为自己带来良好的收益,我们不但要考虑美国人的住房习惯,周边配套的完善性以及社区的环境、学区等因素,更需要考虑当前的一些实际情况,比如安全性、自由空间大小等等对此,美国房产经纪人们也普遍认为,今后,设有更多科技设备的精品建筑及别墅,因拥有更多个人、私人户外空间以及无接触技术将更受投资者的欢迎。

  声明:本文图片来源于网络。

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