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广大投资人士因何青睐马来西亚房产?这几方面是主因—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-07-17

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  在全球房地产快速发展的前提下,许多投资者将自己的房地产投资目标从国内转移到了国外。由于毗邻东南亚和中国,相似的生活环境,政府政策的开放等都赢得了许多中国投资者的青睐,马来西亚房产便得到了很多人的关注,一起来看一下文中介绍。

  去年7月,全球私人房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)在《2019年新兴领域报告》第二版中发布了第二版“一带一路”指数。马来西亚是除新加坡外唯一进入前十的东南亚国家。不仅如此,马来西亚是中国资本的主要受益者,中国对马来西亚投资达438亿美元,在东盟国家中居首位。

  广大投资人士因何青睐马来西亚房产?

  产权期限

  我国住宅产权的使用权只有70年,商业产权为40年。期满后,政府将收回土地使用权。如果你想继续居住,需要向政府重新申请土地使用权,并按照当时的地价水平缴纳土地出让金。

  马来西亚的房地产周期主要是终身保有的产权,小部分是99年的产权。不动产财产权不仅可以获得房屋的使用权,还可以拥有房屋下的资源和周围土地的所有权。拥有永久地契的房主将拥有永久的房地产权益。如果政府想要回收房产,不仅要补偿房产的价值,还需要向你购买土地。

  买房条件

  在中国,政府对购房政策有一些限制。例如,外国人在广州买房需要有学历或者缴纳5年社保,而且只能在广州购买一套住房。但在马来西亚,政府已经实行开放政策,今年也降低了海外人士购买马来西亚产业的门槛。除了购买房产投资,投资者还可以通过第二套住房计划移居马来西亚。一旦申请成功,他们可以获得长达10年的社会准入证,还可以获得高达60%的住房贷款。另外,海外人士可以在马来西亚购买任意数量的房产,没有限制,投资者只需要按照国家规定的最低利率,就可以在马来西亚购买各种住宅房产,没有限制。

  房屋购买方面

  国内和马来西亚房地产市场定义的“区域”是不同的。住宅面积是指建筑面积,包括公共设施、楼梯、公共空间等共享区域。而马来西亚是根据套房的实际面积来计算的,没有所谓的共享面积。

  马来西亚的房子也装饰得很好,没有粗糙的房子,停车位也会免费赠送。没有必要买它们。许多家庭住宅都是粗糙的房子。投资者需要自己装修和购买停车位。在马来西亚买房更省时省力。另一个好处是,马来西亚的分期贷款不同于国内的分期贷款。马来西亚的分期贷款是根据项目的进展情况支付的。每一阶段都要接受政府检查并在清关后付款,这样既保证了房屋的质量也保护了投资者的利益。

  通过文中分析,投资者对于马来西牙房产应该有所了解了。其它有关马来西亚房产的资讯,欢迎您继续关注熊猫出国。

  声明:本文图片来源于网络。

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