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泰国购房优劣势解析

来源:熊猫出国 日期:2019-11-29

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  中国投资者似乎更偏爱房产方面的投资,近年来国内房产市场不是很景气,投资者们纷纷把目光投到了海外市场。泰国物价水平不高,景色优美,气候舒适,可谓是投资度假的好去处,今天小编给大家剖析下泰国房产的优劣势。

  泰国买房子有什么好处?

  1、购房流程更方便

  泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是在新楼盘、新别墅的过户地产经纪人的协助下,通常一天就可过户。

  2、泰国非常适合养老

  泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美,山青水秀,处处充满鲜花,基本没有工业化带来的环境污染,再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。

  3、泰国房产具有永久产权

  泰国土地私有制,外籍人士和泰国籍人士一样,购买当地房产后,拥有房产的永久使用权。

  4、泰国医疗水平完善并且价廉

  泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国家。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。

  5、过户及持有费用低

  购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,无持有税,无遗产税。

  6、价格实惠,且基本精装修交付业主

  泰国房产基本是精装修,配套设施完善,而且泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

  7、先进的国际教育

  泰国曼谷、芭提雅等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

  8、出租回报率高

  泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。

  9、泰国房价涨势可观

  从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭提雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

  泰国买房陷阱有哪些

  泰国买房陷阱一:投资度假酒店骗局

  这也是在泰国买房最具代表性的一种陷阱骗局:以各种营销手段忽悠消费者,投资房产,并以会员的形式入股投资度假酒店,每年有多少天的使用权,其余时间可以转租出来,赚取房租。条件很美好,但是事实很残酷。等到你付了款,你才会发现,房子根本就没有租出去更甚至,开发商就人间蒸发了,销声匿迹。

  泰国买房陷阱二:警惕小品牌开发商

  在泰国买房置业,即便是泰国当地人对于开发商品牌的选择都是相当重视的。一个品牌有保证的大开发商,对于项目来说,其实就是房子增值的最好保证。因为不论是房子的品质,还是楼盘的工程日期,都是有严格的标准把控,而那些不知名的小品牌开发商则存在很大的风险。

  以上就是小编给大家对泰国房产的优劣势介绍,在海外进行投资的时候根据自己的需求购买适合的房子。如果是投资,那么就买地段好未来好出手的房子,如果是度假养老,那么就选择周围环境好配套设施齐全的房子。


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