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最近，澳洲房地产市场回暖，成为所有澳媒关注报道的热点：
据报道，澳洲房地产10月实现了4年来最大房价上涨，平均房价上涨1.2%，这是连续第四个月实现房价上涨。自6月起，澳洲房价共计上涨了5.7%，墨尔本与悉尼的房价已上涨了超过5%再次成为最大的赢家!
伴随着房价的上涨，清盘率也是不断飙升，悉尼清盘率居高不下仍然超过80%!!悉尼现在的房产市场重新变得火热起来，不止是普通购房者也越来越多，国内也有许多明星在澳洲置办了自己的房产!
澳门房产投资收益稳定
澳洲环境优美，教育资源发达，而且是一个非常欢迎移民人口的国家，这些因素促进了澳洲房地产市场的可持续性发展。
根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10年翻一番，这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。
澳洲房产市场回暖
近一两年，不少媒体都报道：
澳洲房地产市场进入了一个低谷期!澳洲的房地产业不行了!但是事实上，澳洲的房价并不是一直只涨不跌的!虽然会有一些起伏，但是从数据显示，澳洲房地产持续保持增长，并保持10年翻一番的规律不变。
尤其近期三个因素重燃了澳洲的房地产市场：
l 自由党选举获胜让澳洲的减税政策板上钉钉
l 澳储行(RBA)再次降息
l 澳大利亚审慎监管局(APRA)取消了3项贷款限制
面对这样的市场形势，加之政策的帮扶，简直就是置业的好时机!
许多早期来到澳洲定居的华人也购置了不少房产，那些纠结于买房和租房之间，最后选择租房的人现在都想哭了!
公寓vs别墅
在澳洲现在的置业市场中，主要有house、townhouse、 apartment等几种类型，也就是独栋别墅、连排别墅和公寓。
随着公寓质量问题频频被爆出，越来越多华人买家将目光投向house或townhouses。其中，购置这两种房产的优势也越发突出：
土地私有
首先，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
增值空间
其次，我们要知道所谓房地产的增值，包括土地和建筑物的增值。在同一片土地上，一栋设计新颖，空间合理的house，则能拥有更佳的升值!
未来发展
然后，土地资源是有限的，随着整个城市的发展趋于成熟，将不会再有太多的可开发空地，而别墅在未来的谈判桌上是极有利的，故此，别墅长期增长也是理所应当的事。
租金回报
还有，别墅的租金回报率虽然没有中心地区的公寓高，但是由于澳洲严格控制建造量，空置率低，所以整体而言，租金回报率是挺好的，通常可以达到3%以上。
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