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随着6月和7月接连两次的降息，令澳洲沉寂了很久的投资市场再次活跃起来，而专家们也纷纷信心满满的预计，澳联储将会在11月与明年2月再次进行降息，现金利率将下调至0.5%。澳洲降息政策的新变化，毫无疑问会对澳洲房产市场有很大的推动作用，详情请看文中介绍。
随着利率下降，澳洲商业地产市场人气正在上升
世邦魏理仕(CBRE)的一份评估显示，维多利亚州2019年的商业地产销售业绩有望录得强劲增长，尤其是零售物业。
该报告发现，尽管买家对空置、待售期和购物中心本身的整体表现自然更加谨慎，但在所有商业地产领域，零售中心仍是最受欢迎的投资项目之一——而1亿澳元以下的项目更是吸引了大量投资人，2019年的销售额将达到近四年来的最高水平。
专家表示，墨尔本的零售物业市场依然强劲，特别是在郊区。一系列出售延续了最近郊区商铺持续走俏的趋势，尤其是如果它们能够带来持有收益的话。
澳洲移民大量进驻，在很大程度上推动了房产市场发展
这与墨尔本东区日益增长的海外出生居民之间肯定存在关联。比如Box Hill和Glen Waverley等地区，人口增加在很大程度上是由新来的亚洲居民推动的，令投资者感到非常放心。
此外，投资商业物业不用缴纳FIRB申请费和海外人士附加税7%，使投资者的资金压力大大减少。
作为一个移民国家，澳大利亚的移民要求低于美国和美国。生活舒适，社会福利水平高，吸引了大批海外精英定居。数据显示，澳大利亚新移民的平均人数约为每年15万人，远远超过了住房供应。教育和移民为澳大利亚的房地产市场提供了需求，为澳大利亚的投资提供了更大的保障。
除此以外，信息透明度高、规范的房屋操作、空置率低等市场大环境因素也是澳洲房产市场值得投资的原因。
任何国籍的人都可以在澳大利亚买房。澳大利亚政府一直欢迎海外投资。然而，目前外国人买房的政策是，普通非居民不能购买在澳大利亚建造的二手房。在收到澳大利亚投资批准委员会(FIRB),您可以在澳大利亚购买一个新的房产,所谓的现房或期房。
声明：本文图片来源于网络。
