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经过一系列降息、减税、放宽贷款标准等市场刺激活动后，近期澳大利亚房产开始回暖。澳地产协会(HIA)新房销售报告显示，截至6月的3个月内，新房销售增长了0.8%。预计房价将在今年下半年开始回升，并将在2020年上升3%左右。
从远期来看，澳大利亚的房产仍具有很大的投资潜力。尤其是在各项利好政策出台期间，各位买家若能掌握投资秘诀，抓住机遇，将能很大程度上为资产增值。下面，熊猫出国带大家参考一下澳大利亚房产投资的“6S”法则!
第1个"S"——Station 车站
公共交通是否便利，是投资置业的重要参考因素。寻找有价值潜力的物业时，不妨关注房产附近是否有公共汽车、地铁或者火车站。如果没有，也可以留意房产所在区域是否有开通地铁站、增加公共汽车线路等基建计划。一方面有利于自己出行的便利，另一方面也会带动房产的升值。
第2个"S"——School 学校
在选择房子时，周边是否有好的中学、小学、或者是大学，也是一个比较重要的条件。如果房子周边有著名的学校，或者优质的私立学校，能够方便子女就读，其价值将会大大提升。因为学区房不仅可以自住，出租或者转售也比较容易出手，尤其受到重视孩子教育的家庭的青睐。
第3个"S"是——Shopping 购物中心
无论是单身人士，还是人口众多的大家庭，在购物方面的需求都是非常大的。特别是随着人们经济能力的提升，小至日常食材的采购，大至奢侈品的购买，若社区内有着令人满意的购物中心，生活品质将会大大提升，而且也会吸引越来越多的人到此居住发展，有利于房产的增值。
第4个"S"——Sports Environment 运动环境
现代人都非常重视身体的健康，越来越多地参与到运动中来。在澳大利亚，无论是清晨，还是傍晚，甚至是中午时分，都会见到跑步或者锻炼的人们。可以说，健身已经成为大家生活的一部分了。所以，如果房产周边的体育锻炼场所比较多，会更有吸引力。
第5个"S"——Safety 安全
房屋周边的治安环境是至关重要的。购房之前，最好对房屋所在社区的犯罪率做一个大概的了解，留意有没有杂乱的涂鸦、街头的流浪汉或者酒鬼多不多。有机会的话和周边的邻居攀谈一下，看看整体的居住水平处在怎样的位置。
第6个"S"——Silent 安静
除了Safety这项条件之外，选择一个安静的环境，也是保证我们的生活品质的又一重要因素。安静不仅包括社区的环境，也包括邻里的素质。热情而又彬彬有礼的邻居，宁静而有序的和品味的社区，将会给房产增色不少。
当然，影响房产增值的因素其实远不止这6个“S”，熊猫出国建议大家根据自身的特定需求，对房产仔细考察，才能挑选出理想的居所。
