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投资菲律宾房产须知:这五点你要心中有数

来源:熊猫出国 日期:2019-07-23

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  2019年是不寻常的一年,是菲律宾房产迎来井喷的一年,那么问题来了,对于投资客户来言,怎么选择项目呢?以下几点是小编总结的投资宝典中的一小部分。

  投资菲律宾房产,该怎么避免入坑?

  第一:大开发商,实力强,出现烂尾楼的可能性小,减少了很大一部分的因不懂而被坑。

  第二:位置。中心区域,流动性强,降低了再次变现的风险。或者有潜力的区域,政府有规划建 设等,当然了,目前是中心并且还有潜力继续开发,这是最好的区域。

  第三:投资回报。

  A,出租回报,不仅看年租金回报率,还要看出租速度和空置情况,如果数字回报高,却租不出去或者空置时间过长,也没用。

  B,升值空间,这个数据可以参考往年数据,以及对市场涨幅的分析。

  第四:作为中国投资客,尽量请选择中国人热炒的区域,这样在知名度和交易手续方面,一定是已经有人摸着石头过河过了,轻车熟路,to be honest,目前菲律宾市场属于非常前期的市场,再次接手的很大可能还是中国人,所以,这种区域,更易于出手。

  第五:高杠杆炒房, 这是很大部分投资客的逻辑,那么就要找低首付,迟交尾款的项目。

  结合这几点选出来的项目,应该也会大差不离,错不到哪去,以上是大框架,具体的数据和情况分析,还是要有靠谱的经纪人来提供的,所以,靠谱的经纪人,也是很重要的一点!

  以上总结是普通投资客投资菲律宾房产的逻辑,也可以说是保守投资客的逻辑,但是也不乏有独到的眼光,看中目前边缘将来会成为中心的盘,我们都知道水涨船高,这类盘,长期投资来看,也是比较客观的。

  声明:本文图片来源于网络。

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