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在马来西亚买房贵吗?购房成本以及购房流程介绍—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2019-07-15

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  在马来西亚买房贵吗?总体来讲,马来西亚的购房成本是相对低的,除了房产本身的费用之外,还需要缴纳一些税费以及房地产经纪人和律师的费用,接下来就跟随熊猫出国小编一起来了解一下吧。

  马来西亚买房交易成本

  交易费用包括购买和转售房产的所有费用 - 律师费,公证费,注册费,税费,代理费等。

  马来西亚使用马来西亚林吉特。截至2006年10月26日,汇率为1美元= 3.6777林吉特。

  印花税:

  这是不可忽略的房产税费。

  法律费用

  法律费用根据房产价值计算。

  其他费用:

  其他费用约为180马来西亚林吉特(49美元),包括加盖费(每份文件10马来西亚林吉特或3美元),裁定费(10马来西亚林吉特或3美元),检索费(60马来西亚林吉特或16美元)和注册费(100马来西亚林吉特或27美元)。

  房地产经纪人费用:

  房地产经纪人的费用由马来西亚估值师,估价师和地产代理(LLPEH)委员会监管。佣金由买方或卖方支付,最高折扣为30%,但每箱最低费用为1,000林吉特(313美元)。该比例不适用于在马来西亚出售外国物业。

  马来西亚买房过程

  截至2014年,外国人可以购买最低价值100万林吉特(250,250美元)的房产。他们可以购买最多两套住宅物业 - 两套公寓(最多50%的外国所有权)或一套公寓以及以下之一:

  两层楼以上的露台或连接房屋,但仅限于此类建筑单元总数的10%

  土地/平房和半独立式住宅,但仅限于这些类型建造的单元的10%

  在马来西亚购买房产的第一步是聘请房地产律师协助交易。一旦选择了房产,就会签署一份录取通知书/录取通知书,预计买家将收取3%的押金。

  在14天内,签署买卖协议。买方必须另外支付7%的定金。自签署之日起,买方最多需要三个月才能完成全额付款。

  买卖协议必须盖印于印花税署。在对估价部门的财产进行审查后,印花税将支付给印花税署。转让必须在土地办公室登记处登记。

  在未完成的公寓项目中购买新房产时要小心谨慎。买家可能无法完全受到违约保护,这是马来西亚买家协会大力提出的一个问题,该协会指出了2002年“房屋开发(控制和许可)法案”和“Strata Titles法案”中的缺陷。那些从开发商处购买未完工房产的人应该确保开发商拥有有效的开发商许可证和有效的销售和广告许可证。

  声明:本文图片来源于网络。

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