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在卢森堡购买房地产的小贴士—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2019-07-15

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  外国人在卢森堡购买房地产没有限制,但买家应了解适用的房产交易费和税费。外国人在卢森堡购买房地产没有任何限制,房屋购买系统通常与许多其他欧盟国家类似,尽管高需求和房地产成本会产生一些影响。

  卢森堡的房屋所有权水平很高,超过三分之二的居民拥有自己的房产,尽管大约一半的外国人最初在卢森堡租房。本指南有助于简化在卢森堡大公国购买房屋的过程,并解释您需要了解的有关固定卢森堡的信息。

  您是否应该在卢森堡租赁或购买房地产?

  由于涉及成本,一些买家可能不鼓励在卢森堡购买房地产。虽然市场不再繁荣,但房价仍然高,交易费也是如此。

  虽然政府可以为一些购房者提供援助,但卢森堡的房屋存款往往高达20-25%左右,而且您还需要在购买价格之上考虑额外的房产税(例如登记税和成绩税)。 。

  卢森堡每平方米的平均房价约为4,518欧元。首都通常价格最高(每平方米6,001欧元),紧随其后的是Bertrange(5,773欧元)和Strassen(5,633欧元)。根据政府统计数据,卢森堡的一套公寓单价约为25万欧元,两居室公寓的价格约为395,000欧元,四居室的住宅价格约为665,000欧元。

  如果您在两年内出售您的房产,也可以申请资本利得税,如果您在两年后出售房产,则可以减半。因此,短期投资计划的外国人可能会重新考虑在卢森堡购买房产的好处。

  因此,大约一半的外国人在卢森堡租房,这体现在租赁市场上的公寓数量与家庭住宅相比。

  如何在卢森堡找到要购买的房产

  卢森堡的房产一般列在报纸和网上物业门户网站上。大多数卖家委托房地产经纪人推销他们的房屋,但你不太可能看到许多房屋外面有“待售”标志。

  卢森堡的房地产经纪人必须获得Ministere des Classes Moyennes的批准,许多人也是卢森堡大教堂的成员。

  Expatica提供有关卢森堡房地产和租赁代理的更多详情。

  在卢森堡建立自己的家

  由于高房价,一些搬家公司选择建造自己的房屋。建造自己房屋的过程遵循类似的系统来购买现有房产。首先,在任命建筑师或建筑公司建造房产之前,您需要找到并合法购买地块。在某些条件下,选择建造自己住房的买家也可以获得国家援助。

  声明:本文图片来源于网络。

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