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摩尔多瓦房产所有权问题介绍

来源:熊猫出国 日期:2019-06-06

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  摩尔多瓦经济发展稳定,每年增长的经济已经不输于很多的大国,现如今,在摩尔多瓦房产发展迅速,很多投资者纷纷来此。所以,我们这次来说下房产所有权的问题。
摩尔多瓦房产所有权问题介绍
  独家所有权

  无论您的婚姻状况如何,您都可以选择以您的名义购买该物业。

  在大多数国家,婚姻法规定婚姻期间获得的资产由配偶双方共同持有,无论其购买者是谁。亚美尼亚的立场通常没有什么不同。在已婚夫妇的情况下,除非婚姻合同中有相反的具体规定,否则民法的行为就好像财产在平等基础上共同拥有(50-50)。因此,无论您是以联合名义还是以您的名义购买房产,它(也从税收的角度来看)都没有区别。

  亚美尼亚法律不承认"普通法婚姻"。如果你们住在一起但没有结婚,亚美尼亚法律不会给予你的伴侣永久的职业或所有权。在没有遗嘱的情况下,后者也不具有任何继承权。

  在亚美尼亚购买房产并随后结婚的单身人士可以订立婚约,其中配偶可以规定该财产是在婚姻合同条款范围内提起的。

  共同所有权

  当属性是由两个或两个以上的人购买的,每一个持有物业的任何条款之间可能决定的股份联营企业存在。在一对夫妇的情况下,这通常是平等的份额,但是,如果有超过两个购买者,它可能与每个人为购买融资贡献的金额成比例,例如70%/20%/10%。在普通法中,等同于"共同租赁"。

  所有业主都有权参与有关财产的决定。法律要求一致作出有关财产的决定。一个或多个所有者可以要求出售房产,除非他们的股票可以实际分开或其他所有者愿意购买这些股票。如果无法达成协议,则有必要向法院申请获得授权出售财产的命令。

  其中一个所有者也可以通过出售或赠送他/她拥有的财产的一部分来处置。在出售其部分财产的情况下,他们有义务给予现有所有者优先购买权。如果以礼物或继承方式处置,则不适用此规则。其他业主有一个月的时间行使其优先购买权。

  公司所有权

  这是可能使用本地或境外有限公司,有来自其股东的不同的法律身份,亚美尼亚购买房产,

  通过公司拥有亚美尼亚财产的主要原因是:

  允许多人购买房产;

  为家庭财产的所有权和管理提供稳定和连续性;

  促进财产的转让和所有权;

  避免继承法的限制;

  创造税收优惠;

  保护家庭免受商业债权人的侵害。

  此解决方案可能还有税收缺点,特别是与预扣税和资本利得税有关。

  声明:本文图片来源于网络

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