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2019年在英国买房当房东,这四步你首先要做好—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2019-05-23

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  面对脱欧这场纷纷扰扰的“闹剧”,英国房产仍能逆势上升,说它是“国际保险库”真的不为过。而且英国是全球热门留学国家,每年吸引大量留学生在当地留学;它还是经济、金融方面领先全球的国家,让许多大型企业投资者进驻,需要大量工作人员,所以当地的房产完全不愁租不出去。

  2019年在英国买房当房东,这四步你首先要做好

  ◆ 多多了解市场

  虽然说现在英国房产,尤其伦敦、曼切斯特等大城市。但如果你是刚刚了解海外房产投资的话,还是要自己多多了解海外房产投资市场的信息,形成自己的判断,对自己的风险偏好有一定了解。

  ◆ 选择区域

  无论投资国内外房产,最重要的除了地段还是地段。在英国买房出租,首先你要看房屋所处的位置,交通是否便利。如果你选择在伦敦投资房产,那么地铁沿线站点附近的房产将会是关注的重点,如果选择其他城市,也不要忽略所在区域与周边主要城市的连接便利程度,因为这很大程度上影响着你所投城市的未来发展规划。

  其次,就是附近的社会资源。比如附近是否有好的学校,当然学区房会比一般非学区的房子价格要高一些,这基本在全世界范围内都一直。尤其英国每年吸引这么多国际留学生,因此,好的学校附近租赁需求自然相对更高,租金也一样。另外,你也可以选择在大型企业集中的区域投资,这里存在大量就业岗位,对租赁需求也十分高。

  还需要考虑的就是基础设施,虽然它比不上前两项那么重要,但生活程度更便捷,吸引租客自然也会越多。

  ◆ 设想你的目标租客

  可能有些人认为这一项没什么必要,中介会帮忙搞定或者什么人来租给什么人就好了,但是在购置房产前,考虑好房子的地理位置及周边可能带来的人群,还有房子的装饰布置等。如果是租给留学生,房子简单整洁即可;如果租给年轻的上班族,房子的装修可能就要带点现代化风格。

  ◆ 了解房东的责任

  既然打算把房子出租做房东,接下来就要想好未来房子是由自己打理还是交给中介,尤其是英国对房东有一定要求。像下水道淤塞、跳电闸等等麻烦的小问题,如果自己打理可能就要付出时间成本,如果交给中介打理,就要付出一定费用。

  目前,英国房产在租金回报和升值空间方面相当可观,可别错失机会。了解更多英国房产信息,欢迎详询熊猫出国专业顾问。

  声明:本文图片来源于网络。

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