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无论你身在何方，购房置业一直都是我们生活以来必不可少的中心之一。很多投资人士将加拿大作为买房的第三大海外市场，那么在加拿大购房与国内有哪些区别?先不谈购房政策和价格，房子的设计、材料、设施等有哪些区别?熊猫出国接下来就为大家分析关于加拿大和中国买房的区别。
一、房子占地面积
加拿大：按套出售，很多时候没有单位面积概念，不过现在逐渐流行标注一个平方英尺的概念。值得注意的是，加拿大的房屋面积不包括公共部分，公摊就是公摊，不能拿出来卖钱。
中国：按面积出售，单价xx元/平方米。房屋面积是建筑面积，包括楼房的公共部分，如电梯、楼梯、走廊等。
二、房型设计
加拿大的房子比较注重家庭功能，中国的房子更看重社交。
加拿大：在设计上注重舒适性，装修虽然简单，但室内功能齐全，设施更完善，住在里面会有一种温馨的感觉。
中国：装修风格偏向舒适性和豪华型。别墅更是要求高端大气上档次，比加拿大更讲究。设施方面，远不如加拿大完善，向中央空调、冷热水等还没有普及。
三、建筑材料
建筑材料的区别主要体现在别墅上。
加拿大：别墅一般选择木材作为建筑材料，有完善的木材生产和加工体系，比较方便。施工也相对简单，木头质地轻，不需要重型工具。
在加拿大建别墅一般两个月就可以建好，木质房屋维修非常方便，损坏的木材结构很容易替换。
中国：一般选择钢筋混泥土。
有的朋友可能会担心，木材安全吗，会不会住几天就塌了，或者淋雨之后房子就生霉了，这个大可放心，在加拿大，所有建筑商都必须遵守严格的建筑规范来设计和建造，基本上还没出现过豆腐渣工程。妥善维护的木结构房屋也可以经历很长时间，大约150-200年以上。
那又有朋友问了，失火了怎么办?木头不是很容易着火吗?事实上，在着火的情况下，钢材受热十分钟就会软化变形失去承重能力而倒塌，但木结构可以坚持30分钟，即使发生倒塌，木材相比钢材和砖块质地较轻，对人体伤害也小一些。
四、产权区分
加拿大：土地归私人所有，买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权，另外，加拿大公寓一般是共同管理产权，即住宅归私人所有，但公用地产是所有业主共同拥有。
中国：房屋产权由两部分组成，房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权，两者缺一不可，土地归国家所有，个人只可租用不能占有。一般明用住宅的土地批租年限为70年。
五、室内设施
加拿大：公寓一般都有配套，基本配套5大电器：炉头、冰箱、洗碗机、洗衣机、烘干机，有的还有微波炉、抽油烟机等，同时全部精装修价格全包。
高档一点的公寓，物业还会额外提供安保、健身房、游泳池、网球场、迷你高尔夫、桌球等。车位也是买房赠送，基本是一套房子配一个车位，有的一套房子配两个车位。
中国：通常不配套任何家电，不包装修、不提供私人会所、游泳池、健身房这种设施，停车位也要额外购买或租赁。
看完加拿大和中国的房屋区别，你更喜欢哪里的房子呢?当然，不管买哪里的房子，只要住的舒心，能够增值保值，就都是好房子。
