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2022年土耳其的房地产成本：不断增长的价格和需求由于各种因素，包括供应和燃料价格的上涨，土耳其房地产的价格正在稳步上涨。由于国家的政治稳定和安全，外国人的需求也影响了物品的成本。根据过去一年的分析和价格上涨的动态，可以合理地假设价格不会下降。因此，那些计划投资住房的人，虽然不会在欧洲多付钱，但现在应该考虑在土耳其购买房产。
土耳其房地产价格动态
根据从事房地产价值分析的土耳其平台Endeksa的数据，2022年5月土耳其的房地产价格与2021年同期相比上涨了171%。每平方米的平均成本为543美元，该对象的平均价格-73215美元。该国住房投资的投资回收期-17年。根据欧盟统计局的数据，土耳其的价格上涨超过了欧盟的动态6倍以上。
这一时期的租金上涨了152%，过去4年上涨了233%。值得注意的是，与2022年4月相比，增长了25%。土耳其房地产每平方米的平均租金为2.7美元。同时，该对象的平均每月租金价格为298美元。安塔利亚的销售额和租金增长最为强劲。
房产成本上涨的原因
土耳其房产价值上涨的主要原因如下：
建筑成本增加
平均而言，截至2022年3月，新建筑成本比过去一年上涨了101.57%。这是由于材料成本上升，因为它们的产量因大流行而减少。
土地价格上涨
伊兹密尔、安塔利亚、伊斯坦布尔和其他主要城市最负盛名的街区已经开发完成。可用于建设的土地越来越少，而且位于更偏远的地区。因此，在具备一切生活条件的城市和地方建造成本更高。
燃料价格上涨
建筑需要运输材料的成本，尤其是从其他国家交付时。在油价上涨的背景下，开发商被迫花更多的钱。
许可证成本上升与
许多国家一样，土耳其的本国货币正面临通货膨胀。一切都变得越来越昂贵，包括建筑许可证的处理。
需求增加
该国对外国投资者的吸引力越来越大，这使得土耳其的房地产越来越昂贵。
2022-2023年房地产价值会继续上涨吗
可以假设，明年土耳其的房地产价格将稳步上涨，原因如下：
人口增加——外国人厌倦了独联体国家的流行病和政治不稳定，越来越多地将注意力转向在舒适安全的土耳其购买住房；
建筑材料成本增加——去年平均价格上涨57.25%，没有下降的前景；
经济增长和国家的地缘政治影响，特别是由于“伊斯坦布尔”运河的建设；
外国人的机会——通过投资、社会保障和充足的经商机会轻松获得居留许可和公民身份。
现在值得在土耳其买房吗
鉴于土耳其房地产市场的现状和过去一年的分析，可以肯定地说，在这个国家购买房产是值得的。首先，价格稳步上涨，没有下跌的迹象。其次，尽管土耳其房产的价格上涨了6倍，但价格仍远低于欧洲。例如，德国每平方米的平均价格为6143美元，意大利-3285美元，希腊-约1900美元，黑山-约1500美元。
第三，土耳其是一个经济发达且稳定的国家，如果房产价值400,000美元，您可以获得购买任何房产的居留许可以及公民身份。因此，那些打算购买土耳其房产的人，在价格上涨数倍之前不要推迟购买。
根据从事房地产价值分析的土耳其平台Endeksa的数据，2022年5月土耳其的房地产价格与2021年同期相比上涨了171%。每平方米的平均成本为543美元，该对象的平均价格-73215美元。该国住房投资的投资回收期-17年。根据欧盟统计局的数据，土耳其的价格上涨超过了欧盟的动态6倍以上。
这一时期的租金上涨了152%，过去4年上涨了233%。值得注意的是，与2022年4月相比，增长了25%。土耳其房地产每平方米的平均租金为2.7美元。同时，该对象的平均每月租金价格为298美元。安塔利亚的销售额和租金增长最为强劲。
房产成本上涨的原因
土耳其房产价值上涨的主要原因如下：
建筑成本增加
平均而言，截至2022年3月，新建筑成本比过去一年上涨了101.57%。这是由于材料成本上升，因为它们的产量因大流行而减少。
土地价格上涨
伊兹密尔、安塔利亚、伊斯坦布尔和其他主要城市最负盛名的街区已经开发完成。可用于建设的土地越来越少，而且位于更偏远的地区。因此，在具备一切生活条件的城市和地方建造成本更高。
燃料价格上涨
建筑需要运输材料的成本，尤其是从其他国家交付时。在油价上涨的背景下，开发商被迫花更多的钱。
许可证成本上升与
许多国家一样，土耳其的本国货币正面临通货膨胀。一切都变得越来越昂贵，包括建筑许可证的处理。
需求增加
该国对外国投资者的吸引力越来越大，这使得土耳其的房地产越来越昂贵。
2022-2023年房地产价值会继续上涨吗
可以假设，明年土耳其的房地产价格将稳步上涨，原因如下：
人口增加——外国人厌倦了独联体国家的流行病和政治不稳定，越来越多地将注意力转向在舒适安全的土耳其购买住房；
建筑材料成本增加——去年平均价格上涨57.25%，没有下降的前景；
经济增长和国家的地缘政治影响，特别是由于“伊斯坦布尔”运河的建设；
外国人的机会——通过投资、社会保障和充足的经商机会轻松获得居留许可和公民身份。
现在值得在土耳其买房吗
鉴于土耳其房地产市场的现状和过去一年的分析，可以肯定地说，在这个国家购买房产是值得的。首先，价格稳步上涨，没有下跌的迹象。其次，尽管土耳其房产的价格上涨了6倍，但价格仍远低于欧洲。例如，德国每平方米的平均价格为6143美元，意大利-3285美元，希腊-约1900美元，黑山-约1500美元。
第三，土耳其是一个经济发达且稳定的国家，如果房产价值400,000美元，您可以获得购买任何房产的居留许可以及公民身份。因此，那些打算购买土耳其房产的人，在价格上涨数倍之前不要推迟购买。
