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移民加拿大国内房产怎么办?加拿大房产值得投资的9大理由!

来源:熊猫出国 日期:2022-03-29

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  许多人在移居国外后面临着处置国内资产的问题。那么,一旦你在海外,你应该如何处理你的国内资产呢?下面跟着熊猫出国小编一起来了解移民加拿大国内房产怎么办?加拿大房产值得投资的9大理由!
移民加拿大国内房产怎么办?加拿大房产值得投资的9大理由!
  移民加拿大国内房产怎么办

  1.从红色护照到蓝色护照的变化,中国资产的性质

  护照变更后,企业性质不会因股东移民身份的变更而发生变化。根据商务部关于外国投资者收购境内企业的规定:第五十五条境内公司的自然人股东变更国籍的,企业性质不变,所有权和继承权的性质不变。

  2.身份变更后的新投资

  我国实行“投资来源”原则,实行外商投资准入和审批制度,可参照《安全审查行业表》和《行业指导目录》。

  3.入籍后在中国购买并持有房产

  中国境外的个人在中国只能购买一套自用住房。在中国设立分支机构或代表机构的境外机构,只能在注册城市购买其办事处所需的非住宅房屋。购买要求为实名购买加有效证件。

  4.入籍后在中国的合同权益(存款、股票和证券、商业保险等)

  入籍后,原在中国持有的合同权益(包括存款、股票和债券、商业保险等)将享受国民待遇,不因移民身份的改变而改变。

  你可以考虑在加拿大的生活,当你来到那里,你会享受生活带给你的舒适和安全。当然,在那之前,你必须在中国处理相关资产和各种事务,然后你才能在加拿大生活。

  有时移居国外需要勇气,在申请过程中你会面临很多障碍,但如果你想在国外生活,你可以申请。

  加拿大房产值得投资的9大理由

  1.经济发展势头良好

  加拿大是世界七大工业化国家之一,政局相对稳定,经济发展势头良好,社会稳定,法制健全,社会福利优越,生活环境舒适,投资环境安全。加拿大是世界五大工业化国家之一。去年,加拿大的失业率创下历史新低,表明该国经济稳定。

  2.非常宜居

  加拿大的气候和自然环境宜人,空气清新。温哥华、多伦多和卡尔加里跻身世界十大宜居城市之列。

  3.优质教育

  加拿大教育资源丰富,被公认为世界一流教育国家,人均教育资源是中国的42.5倍。

  4.资产投资

  2017年,超过35%的亿万富翁来到加拿大,投资总额为438亿美元。

  5.租金收入稳定,租金率高

  温哥华和多伦多的空置率仅为0.4%和1%,租金收益率为4-5.5%。

  6.贷款首付较低

  在加拿大,低首付款买房,高租金付款。第一笔付款通常在30%~35%之间,其余部分在银行贷款中。由于加拿大出租住房的回报率较高,每月租金基本上可以偿还贷款金额。

  7.汇率因素

  这是一个关键因素。中国货币最近一直在升值,加元从去年的5.4倍的高点跌至现在的四倍。随着即将到来的反弹,至少有20%的汇率回报。

  8.不动产所有权,不征收遗产税。

  不动产所有权和不征收遗产税是富人将财富转移的有力保证。

  9.移民政策

  加拿大向中国开放了为期10年的超级免签证政策,最近还推出了一项新的移民计划。未来三年将接纳100万新移民,并将采取积极措施,到本世纪末将加拿大人口增加到1亿。大量移民的涌入必将推动加拿大房地产市场的新一轮强劲增长。

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