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在韩国如何租房?本文为韩国移民准备了一份指南—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-12-24

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  尽管韩国整体生活成本较低,但西湖中心区的租房价格可谓是天价。这是一个特别饱和的市场。对外国人来说,韩语是复杂的语言,所以如果你不自信或不熟悉它,你最好的选择是聘请一个房地产代理或经纪人。在韩国如何租房?本文为韩国移民准备了一份指南。

  一个好的经纪人将能够向你展示一系列的房源,让你的过程尽可能不复杂,并有可能代表你谈判一个好的交易。在韩国,大部分的房屋都是没有家具的。水电费不包括在租金中,需要到银行或当地邮局支付。通常情况下,水电费由租户自行承担,但在某些情况下,水电费可能会由大楼的所有租户共同承担。

  租户如果签订的租期少于5年,必须得到法律保证,如果他们愿意,可以将租约延长至5年。根据租赁类型的不同,您所支付的押金也会有所不同。在韩国,租赁市场内有两种不同的制度。

  一种是,租户不需要按月支付租金,而是一次性支付市场价值的50%到80%的租房押金。通常情况下,这意味着你的关键资金将在2亿韩元(17.08万美元)左右。然后,租户可以 "免租 "入住该房产,直到租约结束,通常是两年。租户每月需要支付的唯一费用是水电费。

  另一种是,在租赁中,租户将签署一份为期一年或两年的租赁合同,并支付大约相当于市场价值10%的公寓押金(有时计算为月租金的10至20倍)。然后,租户在租约的剩余时间内每月支付租金。押金越多,月租就越少。押金是可以退还的,没有任何利息。

  为了确保所付的押金能够退回,租户受到《房屋租赁保护法》的保护。如果租户违反了租赁合同,如果是贞善租房,则没收10%的押金,如果是月租房,则没收10%的月租。但是,如果房东违反合同,则必须支付双倍的合同金。

  租房合同的内容有些不同,但一般应包括租金标准、押金数额、违约条款、是否可以转租、装修说明等。

  你可以选择与当地的中介合作,也可以专门寻找会说母语的中介。你也可以自己在网上搜索租房信息。如果你选择这样做,这些网站或许能让你了解到有哪些房源。

  由于韩国的租房制度,这个问题没有黑白分明的答案。在市中心位置的小型一居室公寓可能需要大约717150.10₩(南韩元)。这相当于约474.40英镑(GBP)或588.82美元(USD)。位于市中心的一套三居室公寓每月的费用可能约为1,855,705.41 ₩(1,227.17英镑或1,523.65美元)。成本会变得更低,你得到的城市越远。

  韩国移民在租房时警惕房产诈骗很重要。千万不要为没有亲自看过的房产预付金钱。千万不要接受房东的提议,在你寄了押金之后再给你邮寄钥匙。

  声明:本文图片来源于网络。

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