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圣卢西亚买房指南:2021年在圣卢西亚买房需要多少钱?—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-12-14

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  圣卢西亚买房指南:2021年在圣卢西亚买房需要多少钱?我们为考虑在圣卢西亚购买房屋的投资者整理了本指南。无论您是想投资圣卢西亚的房屋,主要是作为您和家人在世界上最美丽的岛屿之一上的度假屋,还是有潜力通过繁荣的租赁市场为您提供额外收入的投资,这该指南旨在涵盖从圣卢西亚寻找待售房屋到购买过程细节的购置房屋的各个方面。
  在圣卢西亚买房是个好主意吗?

  在圣卢西亚购买房地产可为投资者提供机会,让您拥有目的地的一部分,而目的地无疑是加勒比地区最美丽的岛屿之一。宏伟的山区内部覆盖着热带雨林,层叠的瀑布和湍急的河流,向下延伸到白色和金色的沙滩,以及西面加勒比海和东面大西洋的美丽温暖的蓝色海水。

  除了令人叹为观止的自然美景外,在圣卢西亚(StLucia)购买房屋还有许多其他吸引人的因素。一方面,房地产价格比该地区的许多其他地方都好,因此您在加勒比海拥有的房屋价格要比其他岛屿便宜得多。

  对于寻找度假屋的生活方式买家,圣卢西亚提供各种活动和娱乐活动,包括18洞锦标赛高尔夫球场,水上运动,适合潜水和浮潜的礁石,美食和购物场所以及年度文化活动等享受音乐节。

  对于关注创收机会的投资者而言,圣卢西亚同样有意义。作为该地区主要的度假和蜜月胜地之一,岛上的旅游业正在蓬勃发展,近年来,海外游客人数一直在稳定增长。例如,在2019年,过夜游客数量增长了7.1%,有记录以来首次超过40万。游客的不断增加为房主提供了丰厚的机会,可以通过租赁市场获得可观的投资回报。

  随着圣卢西亚(StLucia)对房地产的兴趣稳步增长,房屋所有者也将受益于不断上涨的房地产价值。

  在圣卢西亚买房要多少钱?

  圣卢西亚的房屋价格因地理位置,大小和可感知价值等各种因素而异。

  在Monchy,Trouya,Vigie和RodneyBay的部分地区,价格较便宜的别墅的价格从约300,000英镑到400,000美元不等,在最负盛名的环境中(例如俯瞰伦敦高地的高处),豪宅的价格从6到900万美元不等。宏伟的Pitons和顶级CapEstate系列中最高档的房屋。

  海滩周围的土地往往归大型酒店所有,因此直接位于海滨位置的房屋非常少见。圣卢西亚待售海滨别墅的价格反映了这种稀缺性,其价格从800万美元起。

  外国人可以在圣卢西亚拥有房屋吗?

  是的,外国公民可以在圣卢西亚购买房屋。圣卢西亚政府欢迎外国投资,对外国买家在圣卢西亚拥有房屋没有任何限制。

  外国买家需要申请“外国人土地持有许可证”(ALHL),为此需缴纳不可退还的申请费5400欧元,外加许可证费。许可费的成本根据土地的大小而有所不同,从5,000欧元到50,000欧元(100英亩以上)不等。

  可以以个人或公司的名义购买房屋,这可以提供税收优惠并加快销售过程。

  在圣卢西亚买房子的最佳地方在哪里?

  这在很大程度上取决于您的个人喜好和目标。

  岛北部的CapEstate专属社区长期以来一直是圣卢西亚拥有房屋的最负盛名和最受欢迎的地方之一。

  对于帆船迷来说,壮观的Marigot湾可能是理想的选择。围绕海湾的三边的斜坡是一些可爱的别墅的设置,可欣赏壮丽的景色并靠近大型游艇码头。

  奢华的恋人,除了可以俯瞰精致的Piton的度假村外,还可以欣赏圣卢西亚最著名地标的标志性景观,并可以使用世界一流的度假村设施和美丽的海滩。

  对于那些寻求安静与安宁的人来说,旧堡地区是一个不错的选择,并且可以便捷地前往国际机场。

  您如何在圣卢西亚买房?

  在圣卢西亚购买房地产是一个相对简单的过程。下面我们概述了新建房屋的典型过程。

  一旦买方找到了他/她希望购买的财产并且卖方接受了他/她的要约,则买方应聘请可靠的当地律师事务所起草购买协议并进行尽职调查。

  购买协议将概述交易的详细信息,包括约定的价格和付款条件。通常将要求买家支付10%的押金以担保财产。

  当地律师事务所还将协助非国民获得外国人土地持有许可证。许可费用如下:

  1英亩以内:EC$5,000

  1至10英亩:EC$10,000

  10至20英亩:EC$20,000

  20至50英亩:EC30,000美元

  50至100英亩:EC$40,000

  超过100英亩:EC$50,000

  在圣卢西亚抵押贷款?

  可以在圣卢西亚用现金或抵押购买房屋,但是,请注意,对于新建房屋,现金购买者(尤其是提前付款的购买者)可能会从要价折扣中受益。

  一些知名的本地银行和国际银行向外国买家提供抵押贷款。银行可能会借给您最多房产价值的60%。

  正如您在家里所期望的那样,金融机构在收到您的申请后将进行典型的检查,以评估您是否适合抵押。

  如果您的申请获得批准,您应该期望利率会比美国,加拿大或欧洲的利率高一点。抵押期限通常在15到20年之间。

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