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2020年土耳其房地产销售外国买家继续增长,创下第二高记录—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-11-17

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  土耳其的房屋销售创下了有记录以来的第二高纪录,房地产销售代表对今年余下的日子仍然乐观–预计到2020年底,向外国买家的销售将超过40,000。9月是连续第五个月看到向外国买家的房地产销售上升,使市场数据接近大流行前的统计数字。但是,随着廉价抵押贷款的结束和利率的上升,总体销售额出现了几个月来的首次下降。
  销售统计

  根据土耳其统计局(TurkStat)的最新报告,与其他年份相比,住宅销售下降了6.9%,相当于售出房屋减少了136,744套。

  但是,对外国买家的房屋销售量增长了35.3%,至每月5269套,同比增长26.1%,创下了今年以来的最高销售记录,并创下了有史以来第二好的记录。

  国际房地产促进协会(GIGDER)主席FarukAkbal确认,由于COVID-19的影响减少,向外国买家出售房地产的情况有所增加。他接着说:“土耳其的领导权每天都在增加影响力,这给国际投资者带来了信心。尽管发生了大流行,但超过了5,000的数字还是很有价值的。”

  土耳其的房地产销售

  伊斯坦布尔的房屋销售最多,达2,370套。度假胜地安塔利亚紧随其后,拥有1,018处房产,而首都安卡拉排名第三,售出347处房地产。

  关于买家,伊朗人在9月份购买了900多套,并超过了外国买家。伊拉克人购买了826处房产,位居第二,俄罗斯人购买了448处房产,位居第三。

  阿克巴尔接着说,土耳其毫不费力地向外国买家出售房地产,“这是一个强有力的信号,表明我们现在开始在与欧洲的竞争中遥遥领先。”

  住房发展和投资者协会负责人AltanElmas表示,由于买家来自世界各地,这表明了土耳其房地产业的实力。埃尔马斯接着说:“尽管汇率上升对我们不利,但对外国人的销售产生了积极影响。在下个月的数据中,我们将讨论对外国买家的销售进一步增长。”

  一位专家还说:“在看到大流行的令人震惊的影响期间被搁置的外国投资者,在此期间土耳其大流行管理成功的影响下,已转向再次购买。”

  部门仍保持乐观

  在所有的厄运和忧郁之中,行业代表们乐观地认为,今年余下的时间将带来超过40,000套外国买家购买的房屋的总销售数字。一位专家补充说,外国投资者仍然有信心并有兴趣购买土耳其的房产,并解释说,修改后的立法的影响以及宽松的以投资获得土耳其公民身份所需的最低投资额的减少,已经推动了该国需求的增长。

  为了鼓励投资,土耳其于2018年降低了外国人获得土耳其国籍的限制。现在,外国人在购买价值25万美元的土耳其房地产时可以获得公民身份。之前的限额是100万美元。

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  土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报:在土耳其投资购买100万美元及以上房地产,并持有至少3年,可获得土耳其国籍。在2018年9月18日的政府公报中,将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元,直减75%。在新法案下,仅需25万美元起购置不动产,在世界所有购房移民项目中,国家最大而投资金额最低。房产投资时间短,租金收益高,回报稳定,3年后可出售,无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产,即可一家获得土耳其护照!

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