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如何在马耳他购房?送您一份实用攻略—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-11-13

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  马耳他的房地产景观一直相对稳定,年复一年地升值。大多数人口是房主,许多人甚至拥有第二套房产。鉴于马耳他是世界上第十个最小的国家,但人口稠密,因此在马耳他购买房地产始终是一项明智的投资,这意味着对当地房地产和土地的需求很高,但可用的数量相对较少。如何在马耳他购房?送您一份实用攻略。

  在马耳他购买房地产时,涉及各种费用,其中包括:

  •押金–您通常需要押金约占房产总价的20%

  •印花税–在马耳他,这通常相当于房产总价的5%

  •公证费–这些费用等于在2%到2.5%之间(加上“搜索者费用”)

  •健康和人寿保险–您将需要适当的保险单

  •代理费–这可能适用或可能不适用

  重要的是要注意,对非马耳他公民的外国人有一些限制。例如,非公民只能购买一件房产,这可能会受到某些限制,要求或特殊许可。在指定的区域中,许多限制都不适用。这些通常称为“特殊指定区域”(或SDA)。这些区域通常合并了位于Tigne Point和Portomaso等豪华生活方式发展综合大楼内的房屋。

  可以通过租赁代理,在本地出版物和在线上找到与出租物业相同的待售物业。此外,您会遇到特定的房地产拍卖,可以在网上或通过信誉良好的代理商找到。

  马耳他的许多当地银行甚至为外国人提供灵活的融资计划,其中大多数都提供以下条件:

  •可以长达40年的还款期限

  •每月还款额最高可达工资总额的30%

  •贷款融资占总购买价格(或完工成本)的90%

  •高价值贷款的优惠利率

  为了申请住房贷款而访问银行时,您将需要携带某些文件。其中包括适用的参考资料,身份证件,初步协议的副本,最近的工资单或收入/储蓄/投资证明,以及您寻求贷款的房地产价值的估算。

  在马耳他购房时,银行会告诉您您是否有资格获得贷款,以及您有资格获得哪种贷款。然后,他们将指导您完成其余的过程。

  声明:本文图片来源于网络

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