移民西班牙
请扫二维码
添加顾问微信立减中介服务费
要移民西班牙请联系我们！
手机/微信：18310566198
客服电话：400-657-9598
座 机：010-85175717
Q Q：939288682
提供免费专业评估，我们会及时与您联络！
很多投资者都来提出这个问题，经济危机来了，西班牙房价要暴跌了吧？根据熊猫出国专家的的观察，经验，以及和经理，同事，商量讨论这个事情之后，做出的一个总结和看法，抛砖引玉，给大家一个参考。
我们认为，疫情过后房价在一段时间内，不但不会跌，还会呈现反向增长。但是幅度不会很大。原因是，疫情期间，有购房计划的人们并没有停止其前进的脚步。疫情造成消耗，对于有购房计划有存款余额的人群来说，负担并不重。在某些程度上，反而会促进人们尽快完成交易的决心。(比如对租住的地方不满意扩大，合租的觉得不安全之类）
2.但是为什么很多媒体在报到房价有下跌？
非专业报导媒体在报此类新闻时，各类售房网站的信息的出来的结论，并不代表实际的行业情况。为什么外行媒体会得出如此结论？这里就跟房产网站的收费方式有关系，尽量简化的来说，就是：在特殊时期，房产中介节约支出，把超出市场接受价格的房产撤销广告。所以市场上存留的都是能够符合市场价格的房产，房价自然看着就突然下降了。实际上，下降的只是那些原本也卖不出的房产，真正处于能够成功交易的价格阶段的房产，依然还是维持它的原价。
3.疫情之后不会跌，那么整个房产价格走向如何？
我们很难去预测一个未来的事情，就跟Covid19来的如此令人措手不及一样。总的来看，我们还是比较倾向于未来房产价格会缓慢下行，大概一年跌价5%左右。但是同样的，要考虑到为了刺激经济，银行很可能会放宽贷款，一旦放宽贷款刺激经济，那么房价反而是要上升的。
4.想买房，该不该买?
西班牙的租金总是比还贷高。自住的话，无论房价上涨下跌，都是值得出手的，这是刚需。
5.投资的话需要等吗？
投资的目标是: 符合预期的支出和收益，早投资早收益。（一些投资有7-8%年收益，一年下来，比降价还划算哦）为了可能的抄底而等待，不见得是一件非常划算的事情。市场上总是有急着兜售的房东，抄底房也是一直都有的。
我们认为，疫情过后房价在一段时间内，不但不会跌，还会呈现反向增长。但是幅度不会很大。原因是，疫情期间，有购房计划的人们并没有停止其前进的脚步。疫情造成消耗，对于有购房计划有存款余额的人群来说，负担并不重。在某些程度上，反而会促进人们尽快完成交易的决心。(比如对租住的地方不满意扩大，合租的觉得不安全之类）
2.但是为什么很多媒体在报到房价有下跌？
非专业报导媒体在报此类新闻时，各类售房网站的信息的出来的结论，并不代表实际的行业情况。为什么外行媒体会得出如此结论？这里就跟房产网站的收费方式有关系，尽量简化的来说，就是：在特殊时期，房产中介节约支出，把超出市场接受价格的房产撤销广告。所以市场上存留的都是能够符合市场价格的房产，房价自然看着就突然下降了。实际上，下降的只是那些原本也卖不出的房产，真正处于能够成功交易的价格阶段的房产，依然还是维持它的原价。
3.疫情之后不会跌，那么整个房产价格走向如何？
我们很难去预测一个未来的事情，就跟Covid19来的如此令人措手不及一样。总的来看，我们还是比较倾向于未来房产价格会缓慢下行，大概一年跌价5%左右。但是同样的，要考虑到为了刺激经济，银行很可能会放宽贷款，一旦放宽贷款刺激经济，那么房价反而是要上升的。
4.想买房，该不该买?
西班牙的租金总是比还贷高。自住的话，无论房价上涨下跌，都是值得出手的，这是刚需。
5.投资的话需要等吗？
投资的目标是: 符合预期的支出和收益，早投资早收益。（一些投资有7-8%年收益，一年下来，比降价还划算哦）为了可能的抄底而等待，不见得是一件非常划算的事情。市场上总是有急着兜售的房东，抄底房也是一直都有的。
