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2020年移民日本买房的优势和注意事项

来源:熊猫出国 日期:2020-09-30

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  在日本投资型房地产中,投资回报主要取决于租金收入。在日本主要的生活方式是租房。随着人口的增加,租赁市场更加稳定。下面跟着熊猫出国小编一起来了解2020年移民日本买房的优势和注意事项。
  移民在日本买房的优势

  1.投资风险低,回报率高

  投资二手房回报率一般在7%-10%,新房回报率一般在5%-7%,比国内高几倍。新房旺盛,二手房回报高,各有优势。

  2.房地产价格低

  无论是别墅、公寓、新房还是老房子,大多物美价廉。而且,土地的价值低于房地产。由于日本房产的使用寿命没有限制,所以房子的价值会随着土地的增加而增加。福冈土地升值前景看好。

  3.交易过程既安全又方便

  日本有完善的法律体系来保护和尊重买卖双方的利益。交易过程由买卖双方认可的律师和中介按照日本法律法规进行。所以你可以放心。

  4.良好的生活环境

  日本买房有它的社会秩序,优美的自然环境,健全的社会制度,大众的文化教育,相似的风俗人文,活跃的经济氛围,文明的社会水平。无疑为您的居住和投资提供了一流的环境。

  5.高层建筑

  在日本,由于建筑施工标准的高要求,有令人放心的法律保障。表现在房屋中,如采用节能、环保、抗震、耐腐蚀、耐用、坚固等优质建筑材料和安全、舒适等人性化设计。也体现在工人的施工规范上。

  6.土地是终身私有的

  与中国70年的产权相比,日本是永久性的私有产权。此外,日本对建筑物的使用没有硬性规定。可以随时改造成各种建筑。

  在日本,不管房子有多旧,感觉都很新,不要太在意房子的年代。要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养的好,老房子是可以重建的。

  日本移民投资买房的注意事项

  一、在日本买房的正确顺序

  一般来说,在考虑买房产的时候,大部分人都是想先买,再看房子金额巨大,用有前景的房子做贷款计划,最后再买。但投资房地产的合理顺序应该是:想买→贷款计划→按计划资金标准看房→购买。大部分人觉得序列不是什么大事。事实上,这个顺序只是说明了你掌握资金和管理财务的概念。

  一般情况下,大部分人看了大量房子后都会动心,往往会从户型(通常是最贵的)中选择购买。这样就很容易买到超出计划预算的房子。后来贷款难还,悔之晚矣。

  有装修经验的人都会知道,基本装修都在预算之内。因为这次总有人要打扮,不容易,既然开始了,那就选好一点的吧。买房也是如此。这是一个理性的投资者应该做的事情,找到一个有明确预算的房子。这样买房不会给你太大压力。轻松还贷的同时再投资房子是一个良性循环。

  二、在日本买房注意事项

  1.地震问题

  很多人想到日本地震,但不要被地震吓到。日本的房子是世界上抗震最好的,非常安全。此外,1982年后,房屋被加固以抵抗地震。

  2.不可靠的住房渠道

  在国内购买房产,一般需要通过国内知名的房产信息平台查看房屋的真实挂牌信息,然后联系中介,或者参加一些房展会;相对于第一次投资日本房地产,对日本房地产市场不太了解的海外投资者来说,咨询和追随金眼是最明智的选择。

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