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来源:熊猫出国 日期:2020-09-10

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  外国人可以在波兰自由,轻松地购买公寓。欧洲经济区(EEA)公民可以购买商业用途的土地。但是,他们将需要获得内政和行政部(MIA)许可才能购买不打算用作其永久居留权的土地。如果您要购买的土地用于永久居住,则其面积不得超过0.5公顷。移民波兰后若想购房房产,以下内容是您需要了解的。

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  非EEA公民需要MIA许可才能购买任何种类的土地,无论是用于住宅还是用于商业目的。MIA许可证仅颁发给可以证明他们与波兰有联系的外国买家;例如,如果他们有家庭居住在波兰或正在申请永久居留权。

  财产的价格可以直接与业主协商(这实际上是惯例)或通过房地产经纪人协商。达成协议后,将起草合同。合同必须以波兰公证人签发的公证书的形式订立。公证人将草拟一份初步合同,详细说明销售条件。将设置完成日期,买方将支付定金。波兰的房地产按金通常约为房地产价格的20%。然后,公证人将进行所有必要的检查。一旦一切就绪,就可以完成交易。

  值得一提的是,所有文档都将全部用波兰语编写,因此,如果您不能说高水平的话,那么找房地产经纪人或说英语的公证人值得一看。另外,您可能希望雇用翻译。

  波兰的代理商通常收取3%左右的佣金,但这是可以商量的。还需要考虑公证费,注册费和民事交易税(CTT)的额外费用。

  对于永久在波兰工作和生活的外国人来说,获得抵押贷款应该不太困难。但是,对于不在波兰生活和工作的外国人来说,获得波兰抵押贷款的批准将很困难。Pekao银行和Alior银行是波兰外籍抵押贷款的两种流行选择。

  为了在波兰获得抵押贷款,您需要提供PESEL编号(波兰身份证号码),临时或永久居留身份,就业合同,最近12个月月薪的银行对账单,信用评分报告和年度纳税申报表信息(如果适用)。波兰移民需要了解的是,在某些情况下,您可能还需要提供人寿保险单的证明。

  声明:本文图片来源于网络。

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