400-657-9598

18310566198(手机/微信)

移民新加坡后如何租房?这里为您准备了一份指南—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-09-03

移民新加坡

请扫二维码

添加顾问微信
立减中介服务费

移民新加坡请联系我们!

手机/微信:18310566198

客服电话:400-657-9598

座 机:010-85175717

Q  Q:939288682

提供免费专业评估,我们会及时与您联络!

  由于新加坡人口稠密,可开发土地有限,因此租金非常昂贵,不受政府控制。在中部地区以外的一居室公寓每月的费用为2,000新元,而在中部地区拥有良好设施的三居室每月的费用为6,000新元。租金也会受到使用停车位或健身设施(如健身房和游泳池)的影响。租金不包括水,电或互联网接入等公用事业的服务。关于新加坡租房的注意事项,本文熊猫出国将为新加坡移民进行介绍。

  移民新加坡后如何租房?这里为您准备了一份指南

  如果雇主将住房作为搬迁一揽子计划的一部分,那确实是一项宝贵的利益。对每个人来说,好消息是新加坡是一个小国,拥有便利的交通网络。在高峰时段,您可能会非常忙于乘坐公共交通工具,而繁忙的交通则可能使旅途时间加倍,但是在工作和家庭之间相距不超过一个小时。除非您有年幼的孩子并且必须考虑他们所在学校的位置,否则这将使您有更多的自由考虑不同的领域。

  大部分人口居住在政府大力补贴的住房开发委员会(HDB)公寓中。可以通过其不太时尚的建筑来识别这些块,但是它们非常受欢迎并且被超额认购。政府规定每个街区的种族人口比例,这有助于维持每个社区的种族多样性。在考虑新租户时,优先考虑已婚夫妇和新加坡公民,因此,单身人士和外国人在私人市场上出租,除非他们有能力购买公寓而需要大量资源。

  房地产经纪人不得代表房东和租户工作,因为这是利益冲突。但是,收费金额由市场主导。作为粗略的指导,租户向代理商支付半年租金(一年租约)和一个月租金(两年租约)。如果租户没有使用房地产经纪人,则他们不必支付这笔费用,尽管他们可能会出于便利和建议的目的而使用服务。

  公寓通常不做空家具广告。取而代之的是,“部分家具”一词是指具有基本厨房和浴室设施,照明和空调以及洗衣机的公寓。“家具齐全”的建议是将有床,沙发和电视以及其他空间允许的家具,例如带椅子的餐桌。每个房地产租赁都将详细说明所包括的家具和固定装置,在租赁结束时,这些家具和固定装置必须保留并保持良好状态。

  请注意,有一些犯罪分子企图在网站上张贴虚假信息,目的是欺骗潜在的现金存款租户。可以轻松地在线检查地产代理和销售人员是否已列入地产代理理事会的公共登记册,这是从事地产代理工作之前的一项强制性要求。

  找到要租的公寓后,通常最好亲自与房东见面,您可以提前在新加坡土地管理局登记簿上查询物业详细信息。您必须给房东一份“意向书”,以正式确认您希望出租该物业;如果房东接受您的报价,他们将在信上签字。租赁机构通常会从那里开始该过程,准备一份租赁协议。

  签署租赁协议时,请仔细查看合同,因为与房东发生任何法律纠纷时,将使用该文件作为依据。通常会要求新租户支付租赁涵盖的每一年的至少一个月租金的押金,这笔押金将在租赁结束时和房东满意后退还给您,而无需支付利息。 。租金也将提前一个月支付,并在签订合同时支付第一笔租金。永远不要以现金付款。

  租赁通常将持续一年。根据房东与租户之间的协议,一些租赁协议允许在年底延长租期。如果其中一方决定终止协议,则可以在租赁的任何时候完成,只要作出决定的一方支付合同中规定的罚款即可。

  如果承租人希望对租赁协议进行审查或修订,他们将支付律师费。如果他们接受提供的文件,则不会产生任何法律费用。

  所有租赁均需支付印花税;一年以下的租赁为0.4%,1-3年以下的租赁为0.8%,三年以上的租赁为1.6%。承租人将其支付给代理商,然后代理商向新加坡国税局付款。

  如果房东出售公寓,则新所有者将采用现有的租赁条款。这意味着所有权的变更将不会导致租金或法律上约定的租赁期限发生变化,直到约定的原始期限到期为止。

  房客应确保按时支付租金,因为房东可以在到期后14天提起诉讼。经法院批准,可以通过出售公寓的物品以及从前房租户中收回未付的租金和由此产生的法律费用。房东可以选择与解决方案小组合作,例如新加坡调解中心。

  租户搬入房屋时,应为所有房间以及所有固定装置和配件拍照。这些相同的物品应在租赁期结束时再次拍摄。磨损是可以接受的,但是必须使承租人造成的损失和损失得到补偿。

  租户有责任安排与所有公用事业的连接,并且可以通过电话选择四种官方语言之一来进行连接。许多服务也可以在线安排。通常需要支付服务押金。

  新加坡政府已正式认识到环境问题的重要性,但实施变革尚未发生。因此,尽管乱扔垃圾在社会上是不可接受的,而且要处以罚款,但很难找到回收设施。新加坡移民需要了解的是,这意味着,一栋公寓房中的房客会将所有废物放入一个垃圾箱,而不会与玻璃,纸张或金属分开。

  声明:本文图片来源于网络。

新加坡移民项目

预约办理

请您填写以下信息,我们将为您办理相关服务

预约办理

您已预约完成,稍后我们的客服会与您联系,请耐心等待

在线咨询
免费评估
资料下载
给您致电