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移民香港生活,这些租房技巧您需要了解—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-08-31

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  移民香港生活,如果要在香港租房,您需要提供身份证,居留权和工作许可证明,以及您的雇佣函或雇佣合同,下面就跟跟随熊猫出国小编来了解一下吧!

  移民香港生活,这些租房技巧您需要了解

  在网上和当地媒体上刊登广告。租金以平方英尺计算,价格因位置而异;在香港岛的售价在40港元至80港元之间,在九龙的价格在30港元至80港元之间,而在新界及离岛地区则降至25港元。由于属性并不总是符合其在线描述,因此强烈建议您亲自查看它们。在寻找更永久的地址时可能值得短期出租。

  作为外籍人士,您应该考虑雇用房地产经纪人来协助您寻找合适物业的各个方面,尤其是如果您不会说流利的中文时。但是,在进行任何正式安排之前,您应该确保您完全了解他们的费用。如果您以后决定不通过它们租用,则可能仍会向他们收取服务费用。还值得研究当地的外籍博客和论坛,以了解您所选择的领域,知名机构和潜在挑战。

  除服务式公寓外,物业通常不提供家具,尽管一些房东会提供家具和家用电器,以增加租金。在获得财产之前,您应核实建筑物的标准和状况,以及房东将在多大程度上涵盖改建和改建。这些应作为合同谈判的考虑因素。

  您应该确定该物业是否管理得当,以及在租赁期间是否可能产生额外费用。如果物业有抵押,则应查明房东是否有权将其出租,否则抵押贷款人有权终止租赁并驱逐您。如果未获准出租,则应与房东达成协议,以弥补您被迫撤离该物业而产生的任何费用。

  达成所有协议后,可能会要求您支付押金并签署录取通知书或临时协议。您仅应在了解到押金可退还的情况下进行此操作。正式的临时协议不涵盖合同双方的责任,可能会导致您放弃谈判条款的权利。如果要求您签署具有约束力的协议,则应在签署前仔细阅读租赁合同,并在必要时寻求法律建议。

  租约通常为两年,一年后有休息时间,在此之后,您有权发出两到三个月的通知。签署租赁协议时需要提供身份证明。各方均需承担自己的法律费用,并且签名必须由第三方见证。签署协议时支付地产代理费。

  除了第一个月的租金外,您还需要支付保证金,这通常等于三个月的租金,只要没有违反协议,这笔押金将在您租约期满时退还。并且所有水电费都已经结清。除非您租用服务式公寓,否则您将完全负责安排电源,水,电话和互联网服务。

  移民香港的人们需要了解的是,租赁协议须加盖印花税,印花税应由房东和租户平分,必须在签署后的三十天内付清。这至少是平均年租金的0.25%。

  声明:本文图片来源于网络。

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