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安提瓜移民必看,在安提瓜租房的小技巧—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-08-28

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  各种各样的因素使安提瓜和巴布达的住宿租金昂贵。在到加勒比海开始新生活之前,你需要现实一点。若您决定移民安提瓜生活,想要在当地租房,以下内容是您需要了解的。

  安提瓜移民必看,在安提瓜租房的小技巧

  整个国家的领土很小,因此在那里可以建房的数量受到限制。安提瓜的总面积仅为280平方公里,巴布达的面积甚至更小,为161平方公里,有90,000多居民得到支持。

  蓬勃发展的旅游市场为该岛带来了大量额外的人。在艾尔玛飓风在2017年造成严重破坏之前不久,超过一百万的游客来到这里,其中大部分来自美国。这是这个小国家有史以来接待游客最多的地方。许多游客希望在房屋和公寓中呆上几天或几周,而这样做的代价将是当地租户负担不起的。

  此外,非居民必须获得政府的许可才能在那买房。漫长的过程和官僚主义的麻烦意味着短期或中期停留的外派人员将自动转向租赁市场寻找居住的地方。

  对于许多移民来说,也很难获得抵押贷款,而且对已安排的抵押贷款征收税收,这再次驱使侨民在租赁市场上竞争。

  一些地区比其他地区更具吸引力,这使得租金更加昂贵。如果您想住在乔利港,圣詹姆士俱乐部,安提瓜村,琼比湾,圣约翰北部,法尔茅斯,英吉利海港,弗莱斯海滩,半月湾,布朗斯湾,雪松谷,霍奇斯湾,期望相应增加您的租金预算。

  最后,突发事件会在一夜之间影响市场。2017年9月,安提瓜和巴布达的财产遭到飓风艾尔玛的破坏和破坏,紧随其后的是何塞飓风。结果,该国几乎一半的居民在一夜之间无家可归,所有来自巴布达的人都必须撤离。

  生活费用高

  在安提瓜和巴布达,食品和供应品的进口价格很高。此类物品必须远距离运输,并且经常要承担各种关税和进口税。如果您购买当地产品,则可以以更便宜的价格购买杂货,但是饮食却有限。此外,如果您需要新的冰箱或笔记本电脑,则没有本地替代品。

  您可能需要购买大量的适配器,甚至整套全新的电器。岛上同时使用了100伏和220伏系统,所租房屋可能会使用其中之一。

  由于这些额外费用,您的支出可能会与您居住在美国或欧洲的支出相同甚至更高。如果您要省下个人所得税和资本利得税,那就不用担心了,但是在预算有限的情况下搬到安提瓜和巴布达的任何人都需要仔细计划。

  如果您认为这很麻烦,请不要签署租赁协议,因为其他费用会使您容易遭受财务灾难的影响。取而代之的是,找到一个您可以负担得起的物业,即使这意味着您梦寐以求。

  房地产经纪人

  在安提瓜和巴布达可以找到许多房地产经纪人。他们可以为您建议符合预算的区域类型,并安排查看。

  他们的网站通常会提供图片和可用属性的完整描述。在同意租约之前,总是建议先亲自拜访。除非您亲自站在物业中,否则很难了解房间的比例,发现结构问题并评估当地的噪音水平。

  代理商通常会找到您的出租物业。在为您做任何工作之前,他们应向您提供收费和附加费用的详细信息。

  签订租赁合同

  租赁合同可以保护您和房东。双方都了解自己的权利和义务,可以在必要时利用它们寻求法院的补救。它们在安提瓜和巴布达广泛使用,您在搬入之前应坚持签字。否则,房东可随时要求额外的租金或费用。

  如果您寻求长期租赁,通常会在六个月至一年之间为您提供服务。请记住,即使房东直接向您提供任何关于延长租赁期的口头保证,也毫无价值。

  如果还不存在,则您可能希望在合同中要求一个中断条款。外籍人士可能会因家庭疾病或商业计划变更而在一夜之间返回家中,或者可能意识到自己的新国家不符合他们的期望。始终通过允许三个月的通知期来计划最坏的情况。这样,您将支付三个月的租金,而不必在租赁期满之前支付全部租金。

  所有费用均应以书面形式明确说明,包括应支付给房东的费用以及应支付给其他方的费用。例如,在公寓大楼中,维护建筑物的结构,保持游泳池清洁以及整理花园和公共区域会产生成本。

  连接实用程序

  公用事业公司希望确保获得所提供服务的报酬。这意味着他们将要求提供您的身份证明和在该国居住的权利。您将被要求签订合同,当您在该国建立信用记录时,可能会发现初始存款相当大。通常,前往本地分支机构是最简单的方法。

  由于空调,电费可能很高。如果您是从凉爽的气候到达的,则这可能是意外的成本水平。

  注册家庭用水账户将使您的水龙头保持干净饮用水的流动。房东通常会把水费单作为房租的一部分,因此不用担心。但是,许多人更喜欢在家里喝瓶装水或使用滤水器。

  由于在安提瓜和巴布达只使用瓶装燃气用具,因此没有天然气公司可以注册。

  向其他外籍人士咨询

  移民安提瓜后,如果您正在寻找租赁物业,并且想了解更多关于居住地或想要联系的房地产经纪人的信息,可以联系安提瓜和巴布达的外籍人士社区,他们可以为您带来丰富的经验。

  声明:本文图片来源于网络

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