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迪拜房产投资的七大优势

来源:熊猫出国 日期:2020-08-07

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    迪拜这座土豪城市真的有那么让人望尘莫及吗?别在死磕北上广的房子啦,投资,看看迪拜呗?

    下面熊猫出国专家来说说,投资迪拜都有哪些优势。


    1.超高净值人群大幅度涨幅
    由于一带一路计划的密切相关,迪拜投资发展署与上海建立了紧密的商业关系,越来越多来自中国的超高净值人群将涌入这座土豪城市。
    2.购买价格优势
    自迪拜发展之初,就以眼光长远,多元化的经济发展著称。2005年后购买迪拜房产的全球投资者络绎不绝,但因全球经济危机以及其他一些地方的因素,其高端住宅的价格回落。
    2017年,迪拜经济前景一片光明,借助2020年世博会之势,其房价正在逐渐爬升中,正是投资的大好时机。同样作为区域性的经济中心,迪拜市中心豪宅平均价格为4.5-5.5万/平米,总价格相比新加坡豪宅便宜四成,比亚洲东京上海这样的高端城市便宜六到七成,所以“豪≠贵”。
    3.位置优势显著
    迪拜地处波斯湾,作为欧亚非大陆的中心,是重要的贸易交通枢纽,海运的必经之处。一旦贸易发展起来,整个城市的经济就有很大晋升的空间,所以迪拜在短短20年,从半海半沙的小城市发展成中东地区独一无二的经济中心。
迪拜与中国有4小时的时差,与英国伦敦也是4小时的时差,一天之内可以覆盖东西两个金融交易市场,巧妙地弥补了纽约、上海、东京两大时区的时差问题。
    4.全球第三大旅游城市
    迪拜是继泰国曼谷,英国伦敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各种世界之最以及奇特的建筑,还有沙漠与沿海两大旅游自然资源每年吸引着将近2000万的游客造访,房屋租住需求量巨大。
    5.税收和政策的优势
    迪拜:4%土地局注册费,无房产税,无资本利得税,无房产增值税,无租赁收入税。
    澳洲:12%印花税,外国人只能购买新房,且只
    能出售给本国人,银行不给外国人贷款。
    加拿大:外国人增加15%的印花税,1%-3%的过户税,资本利得税。
    美国:房产税和赠与税,持有阶段房产税1%-3%。
    6.永居优势
    在迪拜购买100万迪拉姆房产(约172万人民币),可以获得迪拜永久居留签证,享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业,每年没有任何居住的时间限制。
    7.高投资回报及利益保证
    在租房市场方面,为了平衡房东与租户之间的利益,迪拜推出了租房合同登记制度以及标准化房屋租赁合同等措施。
据统计,去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%-10%,远高于国内和其他热门投资国家,且迪拜目前整体处于期房市场,在期房建成变现后,房产总价将会有至少20%-30%的增幅。
迪拜所使用的流通货币迪拉姆与美元拥有固定汇率,如若您购买了迪拜房产就等同于拥有了美元资产,这可以更好的帮助您达到资产多元化配置的目的。

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