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在美国当你看中一套房子时，大家最为关注的问题就是：所需要花费的购房成本到底有哪些?有哪些费用是必不可少的?接下来小编将为大家一一细数，在美国买房，从预定到成交一共所需支付的费用。
美国购房指南：美国房产费用解析
01房屋总价
这个相对比较好理解，也容易产生误区，房屋的总价其实有时候不单单是房屋的价格，也有一些房产，特别是度假类房产还包含了升级房型的费用和装配家具的费用。
所以房屋的总价是包含且不限制于房屋价格哦，这点大家一定要记住。
02过户费用
过户费里面包含的费用大体为：律师费、文本费、政府登记费、产权保险费等等的费用，但由于每个州每个城市的费用都会有差别，而且都是由过户公司所收取，所以我们统一称呼为过户费。
而过户费的产生时间顾名思义就是过户的时候产生的费用，一般是客户支付完最后的尾款后，客户会收到过户公司的过户信，里面就会有过户费用的所有明细，让大家消费的清清楚楚。
那过户费用大约是多少呢?其实是有个范围值的，一般为房屋总价的1%～3%。具体的费用需要看项目所在的区域和项目本身，但一般不会超过3%。
03贷款费用
这个费用是客户可以选择的，有些客户财大气粗喜欢一次性付款，自然不需要支付这笔费用。有些客户则喜欢利用银行杠杆，那利用银行杠杆的这部分的朋友就需要好好了解一下了。
贷款费用的产生主要是贷款经纪人收取，他们帮助客户收集贷款所需材料，跟银行沟通利率等问题，是贷款环节中不可缺少的重要角色，因为他们知道哪家银行利率低，哪家银行有额度可以放贷，才能帮客户争取最好的条件。
那贷款费用是多少呢?一般是贷款额的2%，利率做的好的可能到2.5%。
上述就是美国房产在购房阶段所产生的一个费用明目，也就是三个费用，房屋总价+过户费+贷款费用=美国房产购房所需费用。
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