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人们在进行海外置业的时候，需要对多个方面进行衡量，首要的就是选定投资国家，而美国房产因其优势显著而备受关注，购买美国房产，以下这些要素你一定要考虑在内。
购买美国房产，这三大方面你一定要考虑
申请人移民美国后，将在美国购买当地房产。在美国的海外人士怎样才能买到划算的房产?根据移民成功购房的经验，可以归纳为三个因素:买房的城市，买房的地点，房产的类型。
1、购买房产时，移民人士首先要考虑买房城市
在美国买房的时候，很多人会考虑在美国的哪个城市买房最好。很多人会推荐西雅图，因为西雅图的房地产市场已经受到了经济危机的影响，房价是合理的，波动也很小。海外移民来到美国，选择居住在西雅图，很大程度上是因为西雅图有良好的房地产投资市场。然而，海外的人们也会选择在经济发达、教育程度高的城市如纽约、旧金山、洛杉矶等买房，优越的城市地理位置也会吸引很多移民。
2、选好城市后，选择符合购房者需求的买房地点
美国移民在选择城市后，会根据家庭居住环境、工作地点、教育氛围、房价等重要因素来决定在哪里买房。对于来美国享受当地美丽自然风光的海外人士来说，他们会选择周边环境好的房地产，这将有助于他们在美国享受生活和风景。对于在美国工作的申请人，他们会选择一个离工作地点相对近的地方。因为美国的教育有严格的学区划分，学生将在他们居住的美国校区上学。对于那些来自移民家庭、目前正在上学或即将上学的孩子，他们可以选择购买周边的学区。许多海外人士会选择在市中心购买房产，但价格昂贵，普通移民无法直接购买。在这个时候，海外人士可以在远离市中心的地方购买房产。
3、移民人士购买适合自身居住的房产类型
国外的人会在考虑房子的城市和位置后，考虑买什么样的房子，是独栋住宅、联排别墅还是公寓。申请人将在此永久居住，可以购买价值稳定的稳定住房;如果他们住得短，他们可以买到容易转售的公寓。简而言之，在美国购买独栋住宅的成本效益最高。除了能大幅升值外，还能降低噪音，最适合长期居住。
在美国成功着陆后,美国移民申请人需要考虑的主要因素,如他们想买一个房子,房子的位置,和属性的类型,可以帮助申请人购买满意的属性,这将更好地融入新移民的生活。
【美国买房】该如何讨价还价，和卖家协商
如果你是首次在美买房，那么学习如何和卖家讨价还价则是一门学问。如果运用得当，能帮你省下不少钱。
所谓 Counter Offer，指的就是对对方提供的初始提议的拒绝。现在对方要面临三个选择，是接受你的提议，提出新的建议，或者拒绝。值得注意的是，在这个过程中，除非有一方同意了另一方的要求，要不然双方直接无法创建有约束力的合同。
有一些 Counter Offer 的策略可以了解一下：
1.了解交易中对方的需求。无论他们想要的重点是什么，只要你抓住了这个，协商起来都能事半功倍。
2.在谈判过程中不要太情绪化。如果你是买家的话，如果你对看中的房子表现出太多的情感，你可能会在金额上有所吃亏。
