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在海外房产发展得如火如荼的大背景下，土耳其房产渐渐进入了人们的视野，这种现象不仅离不开当地房产的迅猛发展，更与土耳其购房移民息息相关。在土耳其的多个区域中，伊斯坦布尔房产是名副其实的最佳投资区域。
投资土耳其房产，伊斯坦布尔房产是最佳选择
在2018年，土耳其以235,000套和55套公寓位居土耳其最畅销州的榜首，伊斯坦布尔占土耳其房地产销售总额的17%。
我们都知道，地段是影响房价的核心因素，伊斯坦布尔最受欢迎，房价方面也可以说是最贵，伊斯坦布尔郊区公寓价格一般都在1万里拉(1.3万人民币)/平米以上。若是伊斯坦布尔中心城区，普通公寓价格多在1.5-2万里拉(2-2.6万人民币/平米)，高端公寓价格多在3-4万里拉/平米(3.9-5.1万人民币/平米)。
为何投资者购买伊斯坦布尔房地产市场?伊斯坦布尔房产优势
1：资本增长潜力
即使伊斯坦布尔在历史上和现代上一直是世界主要城市之一，但它仍然是全球房地产市场的雏形。由于经济低迷，缺乏融资和信贷以及不合格的城市基础设施而被忽视多年，直到世纪之交，政府才开始对土耳其的房地产市场进行现代化改造以使其与时俱进。世界其他目的地。
结果是，买家在还很年轻的时候就在变现，总体而言，土耳其任何地方的房地产在资本增长方面都具有巨大的潜力。根据统计数据门户网站Numbeo的数据，伦敦的每平方米价格比伊斯坦布尔高出677%至862%。
伦敦已经是世界上主要的城市之一，而《土耳其2023年远景规划》旨在将伊斯坦布尔提升到同等地位，这给房地产投资者带来了优势。2016年，巴恩斯国际(Barnes International)也将伊斯坦布尔评为潜力最大的城市。
2：流动性潜力
我们终生买房的日子已经一去不复返了。改变生活方式，工作和职业承诺意味着卖房子和买房子一样重要。研究表明，当前这一代人一生中平均将拥有三套不同的房屋，因此，在出售房屋时，购房者也在避险，这就是伊斯坦布尔房地产市场的发展方向。
土耳其的2023年远景计划旨在将人均家庭收入提高到欧洲国家。结合政府的激励措施，以及不断增长的人口，买方市场将进一步增长。
与许多其他国家相比，即使在土耳其，甚至对于外国人来说，在土耳其购房的过程也更加快捷，容易，而且税收便宜且成本降低。将财产保留五年，您也将免缴资本利得税。
3：城市更新和品牌生活方式项目
熊猫出国专业房产顾问指出，对伊斯坦布尔房地产进行投资的一个重要原因是大量的新品牌住房项目，尤其是在主要市中心的郊区。具有现代建筑风格的全新现代住宅与一系列社交和社区设施相结合，重新定义了土耳其最大，人口最多的城市的社区概念。
4：大型项目的加持
在伊斯坦布尔房产优势中，毫无疑问，伊斯坦布尔的大型项目吸引了投资者的眼球，因为伊斯坦布尔的大型项目预计完工后将提高房地产价值，甚至超过已经完成的价值。
目前，每个人都叹为观止的大型项目是新的伊斯坦布尔第三机场，该机场将于2028年建成，将成为世界交通枢纽。投资者还在伊斯坦布尔运河项目将进行的欧洲一侧购买土地和房屋。由于该项目将在城市中创建一个迷你城市，因此诸如库库切克梅斯之类的地区在伊斯坦布尔出售的物有所值的公寓引起了浓厚的兴趣。
其他许多项目，包括交通运输线路和桥梁，都在彻底改变伊斯坦布尔的面貌，以缓解交通拥堵并最终为伊斯坦布尔提供帮助，以期成为商业，商业和住宅的动力中心。
5：全球旅游和商业中心
考虑到伊斯坦布尔作为拜占庭帝国和奥斯曼帝国的首都统治中心的历史悠久，其旅游业的实力日趋强大，因为土耳其政府的大规模营销将其提升为该国访问量最大的目的地之一。
实际上，在2014年，游客人数超过了罗马等其他主要城市。随后的两年有所下降，但在2017年反弹，2018年似乎是迄今为止最成功的一年。
另外，尽管它是土耳其商业，经济和金融的第一中心，但土耳其政府正在通过诸如在土耳其投资等品牌运动成为全球强国。他们也没有忽视其公民的潜力，因为他们为年轻的企业家和创业公司提供了信贷。
外国投资者对在伊斯坦布尔，特别是在伊斯坦布尔的欧洲地区寻找待售房屋特别感兴趣，靠近伊斯坦布尔的主要政府项目，如伊斯坦布尔运河，E5高速公路附近的重大项目以及该市的其他高速公路(如TEM和沿海公路) 。预计这些地区的房价将上涨，这为投资和住房以及所有寻求在伊斯坦布尔出售公寓的人提供了绝佳的选择。
土耳其对外国人的房地产销售翻番的原因是由于法律免除了他们的增值税，该法律授予那些购买价值25万美元房地产的人以土耳其国籍。
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从各个方面来看，伊斯坦布尔房产都是不可错过的投资优选区域。更多有关土耳其房产、伊斯坦布尔房产的内容，尽在熊猫出国。
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