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2018年初，土耳其里拉像断崖式暴跌的消息传遍了全世界，导致土耳其国人的担忧。然而，外国投资者则认为这是一个机遇，利用本国货币汇率的优势投资土耳其房地产，很快掀起了一波投资热潮。
2018年9月，为了刺激当地经济，土耳其政府将房地产投资的入籍门槛从100万美元下调至25万美元，这一政策，高度引起全球投资者的关注。
与此同时，随着美元兑土耳其里拉汇率飙升近40%，以美元计价的土耳其房地产价值飙升，这让投资者更加欣喜若狂。
例如，2018年之前，里拉兑美元的汇率平均约为0.27，投资者买一套100万里拉的房子支付约27万美元。现在，尽管里拉与2018年初相比有所上升，但仍处于低位。里拉兑美元的汇率平均约为0.17，现在仍是100万里拉的房子。投资者现在只需要支付大约17万美元。一套大约便宜10万美元!
换句话说，以美元计价的土耳其房地产，即使不考虑价格上涨，也可以仅通过美元和里拉之间的汇率来计算，这足以让投资者获得满意的回报，成为投资者的新商机。
据土耳其物业和房产投资信托基金协会发表的“土耳其房地产行业2019第2季报告”显示，2019年上半年，海外投资者购买的土耳其房地产销售额同比增长68.9%，达到1,952套，其中伊斯坦布尔成为海外投资者最喜爱的房地产投资城市，占海外住房销售额的44.3%。土耳其的房地产业持续火爆!
除了国外投资者，土耳其房地产也有强劲的本地需求。因为土耳其也是一个人口大国。伊斯坦布尔的住房缺口仍然很大。从长远来看，土耳其大规模的基础设施建设、快速的人口增长、加速的城市扩张和政府政策支持也将使土耳其的房地产业充满后劲。
含金量极高的护照速通英美两大国
土耳其护照的最大优势在于可以速通英美:土耳其护照可以在美国申请E1/E2签证，并在一年内登陆美国;
美国E2签证是一种长期可续签的非移民的工作签证，主要发放给在美国创办或购买公司的投资者，投资者的国籍必须是拥有美国双边投资条约的国家。
E2具有以下优点:无排期、没有配额限制，在美国的居住要求相对灵活，一半时间不能在美国停留，对投资额度、雇佣人数、持股比例要求比较低、开设的公司能正常经营，有盈利就可实现无限续签…
据统计，土耳其护照持有人每年获得500-600份E-2签证，排名第11位，是此类签证较多的国家之一。
目前，英国护照的市场门槛相当高，投资200万英镑。如此高的门槛令许多投资者有所顾虑。
这样，土耳其护照的优势再次凸显出来——
自1973年以来，英国已成为欧洲共同体协会协定(ECAA)签署国，该规定土耳其公民可以在英国工作或做生意。在英国居住四年后(2018年改为五年)，主要申请人及其家人可以申请在英国永居。
土耳其移民的投资方式
选项1:房地产
房地产最低投资额为25万美元
房产可以在3年后出售
房产可代出租
选项2:银行存款
开立一笔50万美元的银行存款，并持有3年
土耳其移民要求
18岁以上
申请人及其附属拥有私人健康医疗保险
在整个申请过程中，需要入境土耳其两次
投资符合条件的房产或银行存款3年
土耳其护照项目的独特优势
土耳其护照允许免签证畅游114个国家
土耳其承认双重国籍
申请人可以携带配偶和18岁以下的子女。
没有居住要求，申请时只需入境该国两次。
土耳其还提出了最终免签证进入欧盟的可能性。
投资入籍项目是市场上成本最低的项目之一。
它拥有连接欧洲和亚洲的地理优势，是通往欧洲、亚洲和非洲的门户。
子女就读国际学校
拥有土耳其护照允许子女在国内就读国际学校，足不出户接受高质量的教育，并有机会在大型考试中低分录取。
拥有护照出行方便
土耳其对那些想申请本国护照的人来说非常实用，在出入境时可以合理解释在国外长期居留的身份问题。
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