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拉脱维亚房产市场仅在90年代初才开始飞速发展，并且在最近10年中，该行业经历了从非常迅速的发展和增长到危机和停滞期的转变。截止目前，拉脱维亚移民、房产行业依旧占据欧洲前端。熊猫出国今天就来和大家捋捋拉脱维亚房产行业发展趋势。
希望之时
从2000年到2004年，房地产业的价格出现了小幅但稳定的增长。这种趋势已经影响了90年代发生的去国有化和私有化进程，人口的购买能力低下，贷款的可获得性受到限制。
市场随着与拉脱维亚加入欧盟和北约有关的预期变化而动摇，并且对不同的投资者更具吸引力。
直到2004年，平方米的价格一直上涨，达到450欧元。
“胖年”
随着拉脱维亚在2004年春季加入欧洲联盟和北约，房地产市场进入了一个新阶段。
银行以低利率向居民提供抵押和消费贷款，并且这些贷款以优惠条件发放。市场明显变暖，因此对外国投资者越来越有吸引力。
加入欧盟一个月后的2004年6月，一平方米的价格达到了500欧元。
2005年，每平方米的价格为1000欧元。根据国际房地产公司莱坊(Knight Frank)在2006年的记录，这段时间内一平方米的价格上涨了66.6%，是当时的绝对世界纪录。
价格在2007年夏季达到最高，每平方米1720欧元。
下降期
在拉脱维亚受到经济危机影响的情况下，这种情况在2008年下半年急剧恶化。当全球金融危机爆发时，雷曼兄弟破产严重加剧了这种情况。
这种规律性导致拉脱维亚银行业出现问题，包括Parex银行国有化-停止发放贷款，人口的购买能力急剧下降，失业率从2008年中期的4%上升到2009年3月的15%。
房地产市场的快速增长已被一刀割断–由于缺乏资金，几乎没有房地产交易，一平方米的价格迅速下跌(平均下降了70%)，2009年接近2004年的价格水平。
复苏
2009年，价格达到最低规模，其结果是房地产交易量逐渐增加，导致价格小幅上涨。
在2010年至2011年期间，住房价格上涨了16.4%，2011年，住宅公寓的平方米价格估计为580欧元。
不同类型房地产的趋势
公寓式
在2011年第一季度，拉脱维亚房产(公寓)的报价增长了约29%。公寓价格通常平均下降0.7%。这种情况是由于不符合住房价格的情况导致的，该价格与国家，私人和企业的当前财务状况有关。
新项目
在里加微区，里加附近以及主要的拉脱维亚城市中，新的住宅建筑项目正在兴起和发展。这些是根据欧洲标准设计的，并且建筑物的外观是采用当代建筑风格的视觉设计。
精英公寓
对于精英公寓的购买者而言，舒适比价格更重要。目前，最有价值的公寓位于里加，Mezaparks，旧里加，尤尔马拉的安静中心，以及最大的拉脱维亚市中心。精英公寓房地产领域的专家预测，价格将持续稳定增长。
在土地市场上
最抢手的地块在里加附近仍然Marupes和Garkalne地区的领土。总体而言，与危机前相比，交易数量下降了近一半。房地产交易公司“ Newsec”的代表奥尔加·科兹纳(Olga Kozina)预计，土地市场将是最后一次从危机中恢复过来的市场。
商业对象
今年，商业对象房地产领域的活动有所增加。根据房地产公司“ BALSTS”的日期，与2010年底相比，价格水平保持不变，而交易数量平均增加了15%。里加市中心和旧里加的办公楼价格维持在每平方米10到17欧元之间，而里加微区和里加附近的仓库和工业用房的租金在每平方米1.5到3欧元之间。
以上就是今天熊猫出国移民专家为大家分享的拉脱维亚房产行业发展趋势，如果您还有其他关于拉脱维亚移民、护照等相关疑问，欢迎给熊猫出国官网留言咨询，我司将为您提供1对1优质服务!
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