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近几年来美国房屋贷款利率自主创新连跌，房地产业受欢迎，尤其是洛杉矶地区，好的新楼盘经常出现10到20个买家竞价的情况，买房不仅比总体水平还比竟价的魄力，市场销售实质并非在买房，仅仅在购房!要想抢房获得成功，贷款可否圆满变为一大关键点!
1.无须在申请贷款期限内，从信用卡借一笔信用额度
从信用卡借很多的钱不但会提升你的负债比率，还会减少你的企业信用评分，造成你原先已被准许的申请贷款被拒。
可是实际上假如時间充足，你能运用信用卡来提升你借款的通过率。尽快地申办信用卡可以得到更强的成长历史纪录，因而，要是在买房2年以前申请办理到大量的信用额度高、标准好的信用卡会对自身的信用分有顺向的功效。
2.无须在申请贷款期限内辞职
即便大家早已签订完最终的合同书。还会存有一些银行贷款对你的收益情况开展再审批，她们规定你务必在借款行最终下款时，仍在原企业任职，会在借款下款前以电話的方式联络你的顾主保证你仍任职。
3.不必在办理贷款期内跳槽
常常跳槽也许会促使你的申请贷款被回绝，金融机构会期盼你最少在同一个企业已经工作2年，倘若一些苛刻一点的发放贷款业者还会对以往一年拆换岗位行业者有一定的不信赖，因而，工作态度的可靠性对借款而言确实很关键。
4.不必在办理贷款期内更改你的薪资
当你降低上班时间，或是减少基薪进而获得更高的提成或绩效奖金，借款行总是以低的基薪测算，由于提成或绩效奖金务必有2年历史才可以被充分考虑。
5.不必在办理贷款期内去买车
即便借款行早已有了你的个人信用报告，她们一般还会在下款以前，再度升级你的个人信用报告，查询你是不是有新的负债，并再次测算你的负债比率，来确认你是不是依然合乎借款规范。当你用现钱购车，她们会核对你是不是也有充足的现钱来进行购房买卖。
一、确认自身要求
确认您购买这套房屋的要求是至关重要一步，到底是为了宝宝而选的学位房，還是改进亲人现在的生活环境的房屋，或者纯粹用以项目投资这些，不一样的要求，在购买的评定规范都不一样。
二、费用预算规定
不管出自于哪些买房目地，你心里一定会有一个费用预算范畴。如果你确认了你的买房要求，也请将你的费用预算区段确立告诉你的经纪人，他才可以尽快给你举荐适合的楼盘。
三、其他购房因素
附近要素
针对中国人而言，选购海外房产时要更为关心附近的社会治安环境，比如发案率、住户受文化教育水平、失业人数这些，来分辨该地域的社会治安是不是理想。
升值要素
即便该房屋并非用以项目投资，升值要素也需要充分考虑在里面，由于升值要素涉及到的范畴十分普遍，比如附近的交通出行状况、大学遍布、现在的生活服务设施等。
美国房屋贷款或者是购房的问题并不是说只是看一些资料就可以保证解决您的问题的。在这方面，美国方面的购房或者是贷款法律尤为重要。最后，熊猫出国衷心祝福您购房顺利!
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