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土耳其购房移民除了支付25万美金以外,还会产生哪些费用?—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2019-10-08

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  自2018年土耳其移民政策改革以来,投资金额由100万美金降低至25万美金这一措施吸引了大批量外籍人士移民至此。但是,在海外购置房产,除了缴纳购房费用和相应的税费以外,后面还会有一系列的必要持有成本。那么土耳其房产的持有成本几何呢?熊猫出国移民专家今天就综合性地带大家来看一看。

  首先,土耳其的年度物业持有成本相对低于西方国家,这就解释了为什么它是外籍人士的热门选择。

  以下内容是大致金额,根据财产类型和地点略有不同,如果只作为度假使用,持有成本会更低,您可以根据具体情况换算成人民币、美元等多种货币。

  一、每月基础生活费用

  电费

  对于两居室公寓,每月电费从 80 到 200 里拉不等。高额电费的主要影响因素是消耗大量电力的空调机组。

  如果电费支出过大,可以通过安装立式风扇或吊扇来降低消耗。

  天然气

  土耳其的天然气不是通过管道连接,而是以大瓶出售,目前价格约为 70 里拉左右。根据您的实际情况,气瓶的使用寿命平均为 6 至 9 个月。

  水费

  土耳其目前正在逐步淘汰老式水表,取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约 1 里拉上下,一个大家庭应该每月约 30 里拉左右的水费。

  互联网

  全年的互联网费用花费约 50 里拉。如果您仅将您的物业用作度假屋,您可以租用软件保护器。

  总计

  这么算下来,每月的基础费用在200~300里拉之间,折人民币约250~376元。

  二、土耳其物业年度成本

  市政费

  您的市政费的收费取决于产权契约上的人数和您的房产价格。平均两居室公寓预计在 150 里拉,但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

  垃圾费

  垃圾管理费是一次性缴清的年度费用,每年约 80 里拉。

  DASK保险

  这项地震保险是法律强制性的。费用根据公寓面积大小而有所不同。70 平方米的公寓每年约 250 里拉。如果还买了火灾保险等项目,成本也会相应上升。

  服务费

  这个费用类似于我国的公摊水电费,如果您在综合大楼购买公寓,则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力,水,游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同,从每年 300 到 2000 里拉不等。

  年度费用总计

  这一系列的固定费用折成人民币,每年约合600~2500里拉,约合人民币752~3136元。

  三、火爆的土耳其房产

  宽松的入籍政策、土耳其身份的高性价比、较低的购房成本,造就了火爆的土耳其房产投资项目。

  土耳其房产市场火爆

  在2019年1月至6月期间,共向外国人出售了19,952套房屋,而去年同期出售11,816套房屋,同比增长67%。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。

  其中伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多,达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚,售出4,093套,再者是首都安卡拉,售出1,111套。伊拉克人是最大的购房群体。他们上半年在土耳其共购买了3,337套房屋,伊朗土豪则购买了2,202套房屋,俄罗斯人紧随其后,购买了1,264套房屋。

  土耳其房产的海外买家中不乏俄罗斯、中东土豪的身影,因为土耳其是进入美国和英国绝佳跳板。

  并且,土耳其房产本身品质过硬,配套齐全,不论自住、度假还是出租都是很好的选择,并且土耳其的游客正在变得越来越多,巨大客流量,也将推动土耳其房产行业的更加繁荣!

  伊斯坦布尔游客数量创新高

  2019年1月至5月,据土耳其伊斯坦布尔省文化和旅游局公布的最新数据,到伊斯坦布尔旅游的外国游客达到540万人次,同比增长11%,创历史同期新高。

  目前来看,土耳其房产投资项目算是性价比最高的移民项目了,如果需要了解,欢迎咨询熊猫出国移民公司,我们会在第一时间为您解答!

  声明:本文图片来源于网络。

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