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立陶宛房价小幅上涨,2019年第二季度房价同比上涨3.04%

来源:熊猫出国 日期:2019-09-02

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  立陶宛的住房市场保持健康。截至2019年第二季度(通货膨胀调整后),五大城市的公寓价格指数(包括维尔纽斯,考纳斯,克莱佩达,希奥利艾和帕涅韦日斯)增长了3.04% - 比2018年第二季度同比增长0.48%有所改善。 2019年第二季度房价环比上涨0.8%。

  立陶宛房产需求和供应仍然强劲

  2018年,维尔纽斯的公寓销售额增长了7%,而房屋销售额同比增长了17%。根据OberHaus的说法,2018年是公寓和住宅创纪录的一年,超过2007年设定的住房交易总数的历史记录6%。

  据立陶宛统计局显示,2018年住宅许可证同比增长3.1%至16,658套,而住宅完工量增加10.9%至12,244套。但在2019年上半年,住宅许可下降了28.1%,而完工率继续从去年同期上升到5.8%。

  租金收益率:租金收益率为5.39%,维尔纽斯的公寓成本非常低,约为每平方米2,163欧元。

  立陶宛经济增长势头喜人

  立陶宛经济在2019年第二季度经济增长4.1%,与上年同期相比增长4.2%,主要受出口和国内需求强劲增长(特别是私人消费)的推动。因此,立陶宛银行最近将2019年经济增长预测修正为3.2%,高于此前预测的2.7%。

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