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你需要知道的菲律宾房产问题六问六答

来源:熊猫出国 日期:2019-06-04

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  说到费率本这个国家,很多人都只知道名字,但是却并不知道这个国家具体怎么样。但是在移民业内的名气却是很大的。说起来很多移民菲律宾的人大都选择的是投资的方式,那么菲律宾这个国家房产怎么样那?
你需要知道的菲律宾房产问题六问六答
  1.菲律宾与中国的关系

  在2016年下半年开始两国的关系已经重修于好,之后逐年开始不断地升温,迄今为止中国成为了菲律宾这个国家的最大合作商。中国外交部新闻司司长在会议上说:中方将继续深化与菲方的务实合作,也希望菲律宾在共建一带一路进程中扮演更加积极重要的角色。投资菲律宾,绝对不用担心政治环境问题!

  2.房产的投资优势

  如今社会国内与国外都不得不面对的一个严重问题,人口的老龄化。去菲律宾投资买房已经成为一种首选,在其国内房源充足,房地产升值稳定。而在菲律宾,本国人控制的经济能够做到绝对垄断的地步。

  3.房价怎么样

  马尼拉是菲律宾投资房地产的最佳地点。马卡蒂为其金融中心、外国人居住的新BGC区,以及MOAComplex和Ortigas等几个发达地区的平均房价已超过2万英镑。在黄金地段有许多30平方米的小公寓,每套约60万元。高端公寓价格不菲,有3万套甚至4万套公寓。如果该建筑位于马尼拉最好的位置,平均价格可以达到4万多套,住房供应将非常有竞争力。

  4.房内布局与国内的差别

  菲律宾房屋的西部阳光没有中国的强烈。菲律宾太阳出来得早。朝西的房屋是阳光明媚的,但其太阳落得早,尤其是在雨季的时候。下午下雨。雨后没有阳光。在公寓类型的房子上,菲律宾马卡蒂地区更多的是小户型,甚至更大的户型面积也更小。

  5.投资政策怎么样

  外国人不能买有土地的房子,只能买公寓。外国人买房没有限制。想买多少就买多少,只要你有钱。如果你有这里的工作签证,可以申请贷款。贷款利率一般是8%。菲律宾房屋是永久产权。

  6.投资房产有什么附加的价值吗?

  在菲律宾,自置居所享受退休移民计划,非常受欢迎。气候温和,民风友好,消费合理,移民政策宽松,也吸引了大批外籍退休人员来到菲律宾。菲律宾移民吸引外国退休人员以非常低的门槛定居,这导致菲律宾外汇存款迅速增加。

  对于很多投资者来说,购房移民,或者投资购房都是一项稳赚不赔的生意,但是这些都要归功于提前的市场调查和独特的眼光才可以。

  声明:本文图片来源于网络

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