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申请日本投资经营签证,有日本房产成加分项!

来源:熊猫出国 日期:2019-03-11

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  买房和拿日本投资经营签证(相当于日本"绿卡"),并没有直接的关系,但有着重要的辅助关系……这里有一个实例:

  某客户最近在接受日本投资经营签证的二次年审时,审查人员问他,你在日本名下有房产吗?(固定资产)朋友答有,后来又确认了房产的具体情况。
 日本
  这一环节充分说明了,在日本拥有自己的房产是加分项,审核人员非常看重这点,是对你个人固定资产的一个有力辅助。而且,房产的价值越高或许会越有利。

  目前,已有华人纷纷在日本投资房产,通过合法经营持牌民宿、简易旅馆获取日本投资经营签证,即日本长期居留身份、享受优渥的社会福利。这类物业的价格一般投资以五千万日元至一亿日元居多,回报率比一般出租房更高。根据日本不动产公司统计,经营持牌民宿每年纯回报一般在8-10%,高的甚至可以达到15-20%。相信未来,通过投资经营民宿移民日本,会是一大潮流。

  注意!简单买房不能直接拿日本身份!

  必须有公司、有经营、有收入!

  日本因为和欧美等国家不同,日本没有投资移民,只有投资经营(经营管理)签证。也就是说要在日本做经营活动才能拿到在留资格取得签证,直接买房子是满足不了经营目的的,但是设立公司具有经营行为,例如投资多套房子/酒店,以公司名义进行管理经营物业,收取满足未来续签要求的运营收入,则可获取身份资格。

  而合法民宿,一般均已通过满足消防、抗震、逃生等条件获取正规的相关营业牌照。是可以以企业运作正规民宿旅业作为方案计划书及企业营业收入,进行经营管理签证的申请的。

  投资房产、经营民宿的优势在于申请和续签手续的比较简单,持有签证期间无不良犯罪记录、企业正常经营、每年大约满足300万日元(约合20万人民币)的营业收入以证明企业的可持续运营情况,即可继续持有投资经营管理者签证。

  拿到投资经营签证,立享日本社会福利

      最适合日本移民的有哪些人?

  1、想来日本创业/开启国际市场生意:

  a、想在日本创业的,有投资计划。设立国内外业务互动的人群。

  b、想在日本创业的,暂时没有投资项目,先办理熟悉市场的。

  2、想在日本有个身份方便来往,享受国际级权力和义务的:

  想在日本有个签证身份方便世界来往的,享受日本国民级别待遇的教育、医疗等福利保证的。

  3、想来日本居住生活度假:

  a、想来日本居住的,在日本有投资项目的,获得签证更便利和保障。

  b、想来日本居住的,暂时没有投资项目,先办理熟悉市场的。

  C、子女在日本上学生活,父母想一同前往方便照顾往来。

  日本移民后的福利:

  你的家人在入境后就可以享有社会福利,包括公立的教育、医疗、进出居留日本等权利。(部分贷款等权力需要一定时间周期的积累)

  医疗福利的是日本移民的一大优势。得益于日本的国民健康保险制度,就医只需承担30%的医药费,70岁以上的老人只需10%。

  另外在日本,孩子一出生就可以领取一笔42万日元的补助;子女可以日本小学、初中阶段的义务教育,子女在就读日本大学时,其学费只是留学生的1/3 -1/5,不受留学生配额的限制。只需主申请人进行相关直系亲属子女办理签证手续即可。

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