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2019年为何选择德国购房投资移民,看完德国安居政策就明白了!—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2019-03-06

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  德国投资移民的本质是需要符合德国移民法第21条的规定,申请人需要通过在德国成立公司的方式拿到德国的法人签证。伊丽莎白大道项目的特点在于,即由政府担保客户能够拿到德国永久居留身份,又能利用德国地产的稳定性做到资产保值,同时将地产出租时还能拿到固定收益。

  德国购房投资移民项目伊丽莎白大道项目一共30个名额,每人投资35万欧元,通过所有投资人成立的公司去收购位于伊丽莎白大道的固定资产,同时会将该固定资产进行一定程度上的改造以符合大学的教学和办公需求。
 德国
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  项目确保客户在3-6个月内拿到德国长期居留身份,且确保客户在3年后拿到永久居留身份。在项目启动后5年,伊丽莎白大道项目整体上市出售,出售所得收益归属所有股东。客户获得每年4%的固定回报,且按月发放。

  在德国找到永久居所之前的几周,您有各种各样的选择:酒店房间每晚平均约90欧元。预计每月临时支付约500-1200欧元就可以找到一个2-3个房间带家具的公寓,当然这取决于它的地理位置。青年旅馆通常每晚收取20-30欧元。也在网上选择从德国家庭租房,这样还可以帮助您和当地人建立联系。

      德国购房投资移民之德国安居政策:

  1.买房还是租房

  和许多其它国家相比,大多数德国人选择租房,有以下几点原因,从小公寓到带花园的别墅,在每个地点和价格范围内都有一个充裕并高质量房屋出租,这些租赁物业往往条件良好,相当于业主自用住宅的质量。此外,法律保护房客抑制房租过快上涨,不允许房东无故终止租约。

  2.寻找住房

  无论是想租房还是买房:所有的信息都可以在报纸和房地产网站的广告部分找到,它会列出今的公寓和别墅的位置,房屋的供给和需求很大程度取决于各个地区。在偏远地区,租房者或买家往往只能选择空置房,但是在大城市业主通常可以选择不同的报价。寻找住房特别的耗费时间,尤其是在慕尼黑和法兰克福周围的大城市,去咨询一个房地产经纪人可能是很明智的。根据德国法律,房地产经纪人的服务费不得超过三个月的房租。

  和其他国家一样,不同的地区租赁成本有很大的差异。租金和一些辅助费用如暖气、水和天然气,在大城市中费用为14欧元每平方米。小城镇和农村地区的平均成本是每平方米约8欧元。

  3.租赁

  德国租赁协议必须以书面形式订立。在大多数情况下,租约指定的租金数额不包括暖气。额外的花销通常是有附加费用的,每个月都要连同租金交给房东。

  4.成功入住

  关于电和水的开通,如果房主不负责电,水或者燃气,您就得自己安排供应商。也有可能您的房主给您这个区域供应商的联系方式。

  5.当地政府登记

  任何人在德国居住都必须到当地政府部门登记。您需要带着有效的身份证明文件,因该在您搬家后一周内去登记,如果您是租房,可能还需要您的房东的名字。负责注册办事处的地址可以在您新迁入城市的网站上找到。

  德国医疗

  在德国,如果您和您的家人需要就医,会很快得到医生的帮助,且费用也不高。德国的医疗体系网络健全,有大量的医院、医生和药店。德国实行强制医保,所以就医治疗费用都不高。

  雇员一定都拥有医保,您可以选择法定医保或者私人医保。生病时,医保都可以覆盖就医费用。

  如果您的配偶没有工作,他或她也可能享受您的法定医保,而不需多付费用,同样这点也适用于您的孩子。而且您的医保自动包含长期的医保,如果您因为重病需要长期护理,长期医保就可以生效。具体德国购房投资移民项目请查看:
     http://www.panda98.com/Groupon_70.html

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