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在泰国买房是否务必落户泰国?在泰国买房实际的购房政策是啥?今天熊猫出国就和大伙儿聊一聊大家最关注的泰国买房贷款流程，希望为您的海外置业之路提供帮助。
泰国买房的四大常见问答
问题一：泰国房产是外国人随便买吗?需要什么身份吗?
回复：泰国是支持外国人购买住宅物业单位的国家，也是有法律保护的永久产权，个人身份购买就可以了，购买的时候需要个人的护照作为证件，二次买卖也和泰国人一样，没有差异，唯一有差异的就是我们外国人不可以贷款。
问题二：在泰国买房,有没有什么限购政策?
回复：没有，一个外国人可在一个区域买多套房产;但是一个小区，如果有100户的话，其中49%是外国人可以买的，其他的51%是泰国人的，是为了保护国民的购房条件;也就是你可以选择买49户，但是如果你想买第50户，那就是不可以的;但是你可以现在其他小区，也就是分开买，买多少都是可以的。
问题三：泰国买房，有没有住宅和公寓的区别?
回复：泰国全部是永久产权，除非是皇.室用地，那种我们不用讨论，因为和我们普通投资消费是没有关系的，如果咨询皇.室用地，可以私信;普通土地都是私有的，也就是永久产权，外国买的也是永久产权，所以没有公寓和住宅的分类，我们在泰国的商品房，我们叫condo，也就是永久产权的公寓。
问题四：买房了，我就可以永久呆在泰国了吗?
回复：房产在泰国是一件私人商品，不匹配所谓的学位和身份;也就是和你的签证是没有关系的，入境泰国，可以办理旅游签，工作签，养老签，学生签等等根据目的签证即可。
一般旅游签最多单次停留3个月，养老签证就是一年一年的批，每次待一年;当然还有尊荣签证，这个是5年，10年，15年的，期间随意进出。总的来说居住的时间要求，都是够用的。
泰国退休养老居留签证
泰国法律规定，年龄在50岁及以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。养老签证期为一年一签，可无限期续签。
同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的全部存款可随时取出用作他用，购房或其他。
泰国退休养老签证申请条件
1. 申请人年龄不少于 50 岁(截止至申请日为止) ;
2.非“无权入境”人员;
3. 在泰国境内及长期居住地区所在国无犯罪记录;
4. 外国人在第三国申请该类型签证，需具有第三国合法居留或居住权;
5.无泰国外交部所禁止的疾病，包括：麻风病，严重肺结核、大象腿、毒瘾、梅毒;
6. 在泰国拘留期间，不允许工作。
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