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日本房产流程解读:五步完成日本购房—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2020-02-12

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  在国外购房业已成为很多投资者的新选择,在海外购买房产的选择有很多,一些投资人士对日本房产是非常感兴趣的,那么,日本购房步骤有哪些呢?一起来了解一下具体购房流程。

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  说明您在日本买房的目的(民宿,永久居住等),预算,面积,位置。

  我们将为您提供各种好房源,到您满意为止。

  日本房产流程解读:五步完成日本购房

  1签署【中介咨询合同】

  确认好心仪的房源后,签署【中介咨询合同】。

  根据购房预算,本公司收取10万~20万日元保证金。

  *此保证金在签署【房产转让合同】后归还。

  2确认付款方式

  赴日看房前,请您确定房款的付款方式(海外汇款,或由本公司介绍第三方银行等)

  为确保顺利签订【房产转让合同】,请提前做好付款准备。

  3赴日看房,确认无误后填写【房产购买申请书】

  对心仪的房源进行实地考察,在您确认购买意愿后,填写【房产购买申请书】,并支付头金(一般情况下头金为房产价格的20%,具体金额需与房主协商)。

  【房产购买申请书】内容包含:预购房产本体价格,付款方式及时间,房产过户日期。

  *房主根据房产购买申请书内容预定是否进行出售。

  时间:大概花费2周。

  4申请通过,正式签订【房产转让合同】

  申请通过后,需再次赴日,正式签订【房产转让合同】。

  需准备:中国户口本或日本住民票的公证书,印章,房屋余款,及相关手续费。

  *手续费包括,中介费(房屋价格的3%),过户手续费,固定资产费,物业管理费等,大约100万~150万日元

  与管理公司签订【纳税等管理者协议】,保证及时缴纳政府征收的各种税款。

  时间:大概花费2周。

  特殊情况说明:

  ⋆签订正式的【房产转让合同】后的2周内,如果买主无故放弃购买,需赔偿房产价格20%的违约金给卖主;如果卖主无故取消转让,需赔偿房产价格40%的违约金给买主。

  ⋆签订正式的【房产转让合同】后超2周,如果买主无故放弃购买,需赔偿房产价格30%的违约金给卖主;如果卖主无故取消转让,需赔偿房产价格60%的违约金给买主。

  注:上述赔偿违约金的百分比有由最终【房屋转让合同】的具体内容而发生变动的可能。

  5办理过户,领取钥匙和房产证明

  补充不足资料等办理过户手续

  领取钥匙,房产证明。

  时间:大概花费2~4周。

  日本购房的大概流程就为您讲解到这里。有关日本房产的费用、类型等内容,您可以继续关注熊猫出国网站,或者与在线顾问进行直接交流。

  声明:本文图片来源于网络。

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