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在马来西亚购买房产用于出租的外籍人士将从了解这一过程中受益匪浅。这是一种颇受欢迎的提高收入的方式，因为许多外籍人士在大城市租房子，并让当地的中介代表他们管理一切。
投资马来西亚房产后如何进行出租？
使用出租代理–使用本地广告
拥有租赁局的租赁或房地产经纪人是确保您合法租赁财产的最佳方法。签订任何协议前，请务必确保您使用获得充分许可的房地产代理。你可以直接租你的房子，并请律师起草一份具有法律约束力的租赁协议。您可以在许多在线平台上刊登广告，而本地报纸的确有一个分类版块。
出租你的房产
在代理商处注册的业主应承担房地产代理费。这些不适用于准租户。这笔费用可计入租金，租金价格将因地区而异，您将从您的租赁代理商处获得建议。
租金收入需缴纳28%的税，并与您的所得税一起缴纳给州。如果您是马来西亚居民，则将与您的所得税一起提交。如果您居住在海外，如果您的母国与马来西亚有双边税收协定，则将其添加到您的外国所得税申报表中。这样一来，您就不必在两个国家/地区纳税。
出租物业作为无家具或有家具的物业出租。无家具的房屋通常将包括厨房用具。房客提供床，衣柜和休闲家具。配备的家具将包括以上所有内容，并且协议中规定了这一点至关重要。
水电费账单以所有者的名义保存，索取25%的押金作为押金是完全可以接受的。可以将其添加到押金中。水电费可以计入租金中。这包括电话，互联网，水，煤气和电。
如果您要租出的建筑物所在的建筑物中有公共区域维护服务费，则该费用也可以计入每月租金。
押金通常是提前一个月或两个月的租金，并与第一个月的租金一起支付，这是保证金，可在租赁期结束时退还。强烈建议您提供完整的清单，以确保您和您的租户受到保护。
租赁协议
如果您使用的是房地产经纪人，则在某些情况下将签订为期一年或两年的租赁协议。可以安排短期协议，这在大城市很普遍。这是一个选择问题，您的个人需求是什么。
一旦所有存款都已到位，便起草协议。双方将签署协议，并且双方将拥有一份副本。您的律师或房地产经纪人将草拟该协议，但没有标准协议，但大多数都详细说明了双方的姓名，租赁期限，详细说明了期限的开始和结束，承租人和您的责任，房东和租金每月到期。
在协议中，建议您以与期初相同的条件详细说明该属性。如果承租人在租赁期限结束前就物业发出通知，则可以添加退出条款，详细说明应支付的租金。该协议需缴纳政府印花税，并由租户支付，这是年租金的百分比。
声明：本文图片来源于网络
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拥有租赁局的租赁或房地产经纪人是确保您合法租赁财产的最佳方法。签订任何协议前，请务必确保您使用获得充分许可的房地产代理。你可以直接租你的房子，并请律师起草一份具有法律约束力的租赁协议。您可以在许多在线平台上刊登广告，而本地报纸的确有一个分类版块。
出租你的房产
在代理商处注册的业主应承担房地产代理费。这些不适用于准租户。这笔费用可计入租金，租金价格将因地区而异，您将从您的租赁代理商处获得建议。
租金收入需缴纳28%的税，并与您的所得税一起缴纳给州。如果您是马来西亚居民，则将与您的所得税一起提交。如果您居住在海外，如果您的母国与马来西亚有双边税收协定，则将其添加到您的外国所得税申报表中。这样一来，您就不必在两个国家/地区纳税。
出租物业作为无家具或有家具的物业出租。无家具的房屋通常将包括厨房用具。房客提供床，衣柜和休闲家具。配备的家具将包括以上所有内容，并且协议中规定了这一点至关重要。
水电费账单以所有者的名义保存，索取25%的押金作为押金是完全可以接受的。可以将其添加到押金中。水电费可以计入租金中。这包括电话，互联网，水，煤气和电。
如果您要租出的建筑物所在的建筑物中有公共区域维护服务费，则该费用也可以计入每月租金。
押金通常是提前一个月或两个月的租金，并与第一个月的租金一起支付，这是保证金，可在租赁期结束时退还。强烈建议您提供完整的清单，以确保您和您的租户受到保护。
租赁协议
如果您使用的是房地产经纪人，则在某些情况下将签订为期一年或两年的租赁协议。可以安排短期协议，这在大城市很普遍。这是一个选择问题，您的个人需求是什么。
一旦所有存款都已到位，便起草协议。双方将签署协议，并且双方将拥有一份副本。您的律师或房地产经纪人将草拟该协议，但没有标准协议，但大多数都详细说明了双方的姓名，租赁期限，详细说明了期限的开始和结束，承租人和您的责任，房东和租金每月到期。
在协议中，建议您以与期初相同的条件详细说明该属性。如果承租人在租赁期限结束前就物业发出通知，则可以添加退出条款，详细说明应支付的租金。该协议需缴纳政府印花税，并由租户支付，这是年租金的百分比。
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