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近些年，加拿大蒙特利尔市中心发生了翻天覆地的变化!为什么说是翻天覆地呢?因为市中心的空地都被挖开了，一栋栋的高层公寓拔地而起，直入云霄。加拿大房地产的发展趋势变化如此之大，说明当地局面的生活方式和观念出现了极大转变。
加拿大房地产市场大转变!高层公寓投资超过独立屋
比起新建独立屋，加拿大的开发商更热衷于盖高层公寓。按照最新的统计，加拿大高层公寓的投资已经破纪录。
根据加拿大统计局的数据，去年地产商平均每月投资29亿加元，达到2010年以来的最高水平，其中公寓部分(包括整租物业和condo)占了投资的一大部分;相对的，地产商每月平均花费19亿加元投资于独立住宅。
从去年9月截至今年9月，BC省在公寓建设方面投资了99亿加元，而独立住宅投资仅为44亿加元，BC省是各省当中差距最大的。其次是魁北克省。
根据加拿大商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)的一份报告，2018年，投资者在加拿大公寓楼上花费了83.8亿美元，创下历史新高。在2019年上半年，公寓的购买价格为40亿加元。开发商对建造专门用于出租的整套公寓越来越感兴趣。2018年有近5万套出租单元启动，是10年平均数量的两倍!
在城市层面，多伦多和温哥华近年来在高层公寓上投资了数十亿美元，主要是因为这两个城市的独立住房成本过高。
不仅仅是温哥华和多伦多，另外一些城市也在高层住宅上进行了大量投资。在哈利法克斯，去年投资4.94亿元建造新的多单元住宅，大约是独立住宅投资额的两倍。安大略的尼亚加拉地区也发生了变化。2016年，约4.6亿元投资建设独立住宅，大概是多单元住宅的三倍。但在过去的12个月里，多户型住房的投资增加了5000万元。
全国各地也都有类似的逆转，包括卡尔加里、温尼伯、巴里和安大略省的贵湖以及不列颠哥伦比亚省的Abbotsford-Mission和Kelowna的市中心。
加拿大统计局的投资数据并未说明这种发展是由租赁市场推动的，还是销售市场推动的。然而有明显迹象表明，人们对专门建造的租赁住宅越来越感兴趣。例如，2018年有近5万个出租单位开工，接近前10年平均水平的两倍。
根据加拿大商业房地产公司CBRE的一份报告，2018年投资者斥资83.8亿元购买加拿大公寓楼，创下历史新高。截至2019年上半年，又花费了40亿元。
这也说明，时代在改变，加拿大居民的生活方式在改变，大家正在转向公寓生活。更多关于加拿大房地产的最新资讯，欢迎继续关注熊猫出国。
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