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随着海外投资火热，美国、加拿大、澳州等传统国家移民难度增加，越来越多的人把目光放到希腊等欧洲国家。希腊旅游业的不断发展，令当地房产市场持续火热，很多投资者在希腊进行房产投资，那么在希腊购房后出租的回报率到底如何?
一般来说，每年的收益会在4%-5%，包租年限在1-2年，无需投资人自己打理，全权委托出租公司进行出租，所以在收益上来看，是比较合算的。
短租：适合纯投资和有意在希腊生活的投资人
短租的房子大多集中在雅典市中心卫城附近，这个地段可以说是很好的，房子有一室一厅的，二室一厅的，面积在40-65平米不等，户型虽小，但是出租回报率可以说是很高的。
希腊一年四季都适合旅游，希腊现有的酒店，价格都比较昂贵，出行游玩的大多会选择短租，也就是我们说的民宿。价格一般为200-800元/天，并且现在登陆爱彼迎平台上，我们会发现很多短租房都是订满的。所以短租收益是很稳定的。
带租约：适合单纯投资的申请人
带租约的房子地段较好，租金收益很可观，对于投资人来说是最好的选择。房子还没有购买就有了租客，且租客都较稳定，也免去了托管等一些事宜。
不难看出希腊房屋的高昂回报率是众多投资人所看中的优势之一。那么在房产的选择上，投资人更偏好于哪种类型?
目前，希腊最受欢迎的房产类型是房龄已超过30年，经过翻新后房屋状况良好，面积约90平米的房屋。通常，这些房产价格低于新房，这是二手房受欢迎的主要原因。
希腊房产状况不同于国内，几十年甚至上百年的房产大有所在，30年房龄的房产经过翻新其实状况非常良好。
数据显示，2018年整个希腊新建房屋的销售价格上涨了7%，而二手房的价格上涨9%。70%的买家选择楼龄30年以上的房产，15%的购买者选择楼龄为11-20年的房产。
按照目前希腊经济的恢复速度，以及希腊房地产投资需求的不断上涨，预计房产价格还会上涨。
虽然数据显示如此，但选择最适合自己的投资房产才是最重要的，所以可以作为参考，而真正决定购买什么样的房产还是需要谨慎考虑，结合房龄、位置、面积等将投资收益实现最大化。
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