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投资澳洲房产必看:购房流程详细解析—熊猫出国

来源:熊猫出国 日期:2019-09-27

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  多少华人在澳洲打拼,怀抱着梦想家园的憧憬,想要买下人生中首套房子,但是不熟悉澳洲的购房流程,混淆澳洲与中国的购房区别,在选择繁多的房产市场中挑花了眼,反而一拖再拖,错过了好房和好时机。其实,想要成功置业,拥有属于自己温馨舒适的家,并没有这么多复杂的流程。澳洲购房的五大步骤献上,原来买房so easy!

  投资澳洲房产,购房流程主要为这五步:

  1、获取财务审核和贷款预审批

  购房之前,可以先向银行、信用机构、房贷经纪人或财务顾问咨询,了解您的潜在借贷能力。

  银行或信贷机构会根据您的收入和财务状况等资料进行审核,告知您可获得的贷款额度。

  关于贷款计划的选择,您也可以通过房贷经纪的帮助对比银行或机构的贷款方案,来选择最合适,利率更低的。

  2、选择并预定心仪的物业

  当做好了财务和贷款这一步后,就可以在自己的可负担范围内,选择心仪的房产项目,包括地段、楼盘和户型。

  熊猫出国在悉尼多个热门区域均有优质项目,我们专业的房产经纪也会根据您的需求,结合地理位置、周边商圈教育医疗等资源分布、公寓装修设计、项目配套设施、等多方面因素考虑,精选出最适合您的物业。

  3、审阅合同

  选好心仪的房产并缴纳定金后,开放商就会准备购房合同。您的律师或土地转让师将根据您的购房合同内容进行独立审核,确保您的合法权益得到保障,还会根据合同条件与卖方的律师进行谈判。

  购房律师的作用可大了,他会全程负责房产购买到交割过程中涉及到的法律文件审查、解读、沟通等工作。

  4、签署购房合同

  当合同内容审阅无误后,就可以交换已签署的合同并支付定金。

  支付定金后,根据新南威尔士州的规定,会有5个工作日的冷静期(cooling-off period)。如果您在冷静期内改变主意,决定不再继续购买,亦会退还定金。

  5、交换购房合同

  与卖方互相交换已签署的合同,购房合同生效,成功订购心仪的物业。下一步就是,支付首期10%的押金,购房的余额款项则在物业交付时支付。

  关于印花税,新州的首次置业者,符合条件的情况下可减免或免征印花税。

  最后,就是等物业交付,您进行验房,确定是否都达到合同规定的标准,没有什么问题,缴纳剩余的首付款后,就可以拿到新房钥匙,搬进Dream Home了!更多关于澳洲房产的问题,您可以咨询熊猫出在线顾问。

  声明:本文图片来源于网络。

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